იყიდება ბინები ქუთაისში

165 ბინა
განცხადების დამატება
განათავსეთ თქვენი საცხოვრებელი Korter-ზე
3 ოთახიანი ბინა, 118 287 ₾-დან, 72 მ², მიხეილ ბუხაიძის ქ. 4ზ
‍118 287 ₾
3 ოთახი
72 2
12-დან 12 სართული
მიხეილ ბუხაიძის ქუჩა 11
1 ოთახიანი ბინა, 125 582 ₾-დან, 46.8 მ², WeBuild Mtsvanekvavila
‍125 582 ₾-დან
1 ოთახი
46.8 2
WeBuild Mtsvanekvavila
გელათის ქ. 91
ბინა-სტუდიო, 73 080 ₾-დან, 60 მ², შევიძენ ორ ოთახიან ბინას
‍73 080 ₾
2 ოთახი
60 2
3-დან 2 სართული
ჭავჭავაძის ქუჩა
ბინა-სტუდიო, 78 557 ₾-დან, 30.2 მ², Episode Tsereteli
‍78 557 ₾-დან
სტუდიო
30.2 2
Episode Tsereteli
აკაკი წერეთლის ქ. 179
3 ოთახიანი ბინა, 200 418 ₾-დან, 72 მ², თაბუკაშვილი
‍200 418 ₾
3 ოთახი
72 2
9-დან 2 სართული
205
1 ოთახიანი ბინა, 124 371 ₾-დან, 58.99 მ², M1 Group Kutaisi
‍124 371 ₾-დან
1 ოთახი
58.99 2
8-დან 3-8 სართულები
M1 Group Kutaisi
სერგო კლდიაშვილის ქ. 54 (M1 Group Kutaisi)
ბინა-სტუდიო, 76 667 ₾-დან, 40 მ², null
‍76 667 ₾
1 ოთახი
40 2
14-დან 13 სართული
დავით აღმაშენებლის გამზირი
1 ოთახიანი ბინა, 95 643 ₾-დან, 49.9 მ², AIM Aia
‍95 643 ₾-დან
1 ოთახი
49.9 2
9-დან 2, 3 სართულები
AIM Aia
ჯავახიშვილის ქ. 59
5 ოთახიანი ბინა, 133 484 ₾-დან, 100 მ², null
‍133 484 ₾
5 ოთახი
100 2
5-დან 1 სართული
ასათიანის V ჩიხი (Asatiani V Drive) 119/2
1 ოთახიანი ბინა, 84 540 ₾-დან, 47.5 მ², მიხეილ ბუხაიძის ქ. 4ზ
‍84 540 ₾-დან
1 ოთახი
47.5 2
მიხეილ ბუხაიძის ქ. 4ზ
როგორ გავაუმჯობესოთ ეს გვერდი?

ბინების გაყიდვა ქუთაისში

ქუთაისი უძველესი ქალაქია, რომელიც  საქართველოს მეორე ისტორიულ დედაქალაქად არის წოდებული. მრავალი არქიტექტურული ძეგლების გარდა ქუთაისი ხიბლავს ტურისტებს ბუნებრივი ღირშესანიშნაობებით, რომლებიც განლგაგებულია ქალაქის შემოგარენში. უძრავი ქონება ქუთაისში მოიცავს როგორც ისტორიულ განაშენიანებას ისე თანამედროვე საცხოვრებელ კომპლექსებს.

როგორ უნდა შეიძინო ბინა ქუთაისში?

უძრავი ქონების შეძენა ქუთაისში შესაძლებელია რამოდენიმე საშუალებით: 

  • ღირებულების 100% ერთიანი გადახდა
  • ბანკის იპოთეკური კრედიტი
  • უპროცენტო განვადება

ბევრს არ შეუძლია საცხოვრებლის სრული ღირებულების გადახდა, ამიტომ მათ ვისაც სურს ქუთაისში ბინის შეძენა აფორმებენ იპოთეკურ სესხს ბანკში ან მიმართავენ შიდა უპროცენტო განვადებას. თუმცა უნდა ავღნიშნოთ, რომ უპროცენტო განვადება ხილმისაწვდომია მხოლოდ დეველოპერთან პირველადი უძრავი ქონების შეძენისას. მყიდველს შემოაქვს პირველადი შენატანი, ხოლო დარჩენილი თანხა ნაწილდება კომპლექსის ექსპლუატაციაში ჩაბარებმადე ყოველთვიურ გადახდებში.

სად არის შესაძლებელი ბინის შეძენა ქუთაისში?

მდინარე რიონი ყოფს ქალაქს ორ ნაპირად. მარჯვენა სანაპიროზე განლაგებულია ისტორიული ცენტრი ძირითადი ღირშესანიშნაობებით. მაშინ როდესაც მარცხენა სანაპირო წარმოდგენილია საძილე რაიონიებითა და თანამედროვე შენობებით.

ძირითადად ბინების რეალიზაცია ქუთაისში ხორცილედება მის მარცხენა სანაპიროზე, თუმცა შეიძლება გასაყიდი უძრავი ქონების მოძიება მარჯვენა სანაპიროზეც.

მარცხენა სანაპიროზე პოპულარობით სარგებლიობენ ის საცხოვრებელი კომპლექსები, რომლებიც განლაგებულია შოთა რუსთაველის პროსპექტის გასწვრივ, რომლესაც მივყავართ ქუთაისის ძველ ცენტრში. აქ განლაგებულია მარცხენა სანაპიროზე მდებარე ყველაზე ძვირადღირებული ვარიანტები 

ბინის შეძენა ქუთაისში უფრო ხელსაყრელია: დეველოპერისგან თუ მესაკუთრისგან?

ქუთაისში არც ისე ბევრი საცხოვრებელი კომპლექსია, ამიტომ უფრო ხშირად შეგხვდებათ მესაკუთრის განცხადებები. თუმცა პირველადი საცხოვრებლის შეძენასაც გააჩნია პლუსები და მინუსები.         

პირველადი უძრავი ქონება
პლუსიმინუსი
კლიენტების მოსაზიდად დეველოპერები ხშირად მიმართავენ ფასდაკლებებსა და აქციებსშესახლებისთვის მოგიწევთ მშენებლობის დასრულების ლოდინი
ბინის საწყის ეტაპზე შეძენინსას ღირებულება ბევრად დაბალიაშეიძლება შეგაწუხოთ მეზობლების დასრულებელი სარემონტო სამუშაოებისგან ან ახლომდებარე მშენებლობებისგან გამოწვეულმა ხმაურმა
მშენებლობისას იყენებენ თანამედროვე ტექნოლოგიებსარსებობს მშენებლობის დათქმულ ვადაში დაუსრულებლობის რისკი
ახალ ბინაში სარემონტო სამუშაოების შესრულება ბევრად მარტივიადაპირებული მახასიათებლები შეიძლება არ შეესაბამებოდეს სინამდვილეს

მეორადი საცხოვრებლის შეძენა ქუთაისში ბევრად მარტივია. თუმცა ბინის შეძენისას აუცილებელია გარკვეული თავისებურებების გარკვევა რათა აიცილოთ სამომავლო პრობლემები თავიდან           

მეორადი უძრავი ქონება
პლუსებიმინუსები
ბინის შეძენამდე აუცილებელია ბინის დეტალური შესწავლა დაზიენებესა და ცვეთის ნიშნებზეშენობისა და საინჟინრო კომუნიკაციების გარკვეული ცვეთა
ახალ სახლში შესახლებლად არ არის საჭირო მშენებლობის დასრულების ლოდინიაუცილებელია ბინის ამონაწერის მომზადება საჯარო რეესტრში ბინის შემოწმების მიზნით
შეიძლება ფასდათმობაზე მოლაპარაკებაარ არის სხვა ბინისა და გეგმარების არჩევის საშუალება
ასეთ უბნებში ხშირად ბევრად განვითარებული ინფრასტრუქტურააძველი გეგმარების ბინები ნაკლებად მოსახერხებელია ვიდრე თანამედროვე 

Korter - ის კატალოგი საშუალებას გვაძლევს დეტალურად მივუდგეთ საცხოვრებლის არჩევას. ფილტრების დახმარებით შესაძლებელია მოსახერხებელი ვარიანტების გადარჩევა, ფასიდან, ოთახიანობიდან, კარკასის და მშენებლობის დასრულების ვადებიდან გამომდინარე. ვებ-გევრდი გვთავაზობს დეტალურ ინფორმაციას ყოველი ობიექტის შესახებ, რაც შერჩეული პროექტის სხვა ობიექტებთან შედარების საშუალებას იძლევა.

მიმდინარე მშენებლობების ფასები სხვა ქალაქებში

ბახმარო‍4 107 ₾-დან / მ2
ზუგდიდი‍2 445 ₾-დან / მ2
ბორჯომი‍2 165 ₾-დან / მ2
ურეკი‍2 053 ₾-დან / მ2
ფოთი‍2 163 ₾-დან / მ2
შეკვეთილი‍3 696 ₾-დან / მ2
ბაკურიანი‍3 291 ₾-დან / მ2
ქობულეთი‍3 578 ₾-დან / მ2
ჩაქვი‍3 269 ₾-დან / მ2
მახინჯაური‍2 729 ₾-დან / მ2
ბათუმი‍3 699 ₾-დან / მ2
ჭარნალი‍2 738 ₾-დან / მ2
გორი‍2 176 ₾-დან / მ2
გონიო‍6 133 ₾-დან / მ2
კვარიათი‍4 537 ₾-დან / მ2
გუდაური‍4 175 ₾-დან / მ2
მანგლისი‍2 179 ₾-დან / მ2
ბაზალეთი‍2 554 ₾-დან / მ2
საგურამო‍2 984 ₾-დან / მ2
თბილისი‍3 463 ₾-დან / მ2

ბინების ფასები სხვა ქალაქებში

ზუგდიდი‍93 439 ₾-დან
ბორჯომი‍58 199 ₾-დან
ურეკი‍88 305 ₾-დან
ფოთი‍104 487 ₾-დან
შეკვეთილი‍142 027 ₾-დან
ბაკურიანი‍58 839 ₾-დან
ქობულეთი‍82 157 ₾-დან
ჩაქვი‍73 792 ₾-დან
მახინჯაური‍61 509 ₾-დან
ბათუმი‍53 330 ₾-დან
ჭარნალი‍522 984 ₾-დან
გორი‍72 286 ₾-დან
გონიო‍79 679 ₾-დან
კვარიათი‍109 235 ₾-დან
გუდაური‍93 929 ₾-დან
მანგლისი‍86 979 ₾-დან
ბაზალეთი‍86 251 ₾-დან
საგურამო‍716 297 ₾-დან
თბილისი‍60 622 ₾-დან