Продается 5-комнатный дом площадью 396 м² в Гонио, Vista Mare Villas. Цена — $661,320

🌊 Премиальная 4-этажная вилла в Гонио (Продажа целиком или по лотам!) Прямая продажа от собственника! Без комиссии. Продается эксклюзивная 4-уровневая вилла в приватном клубном комплексе из 6 вилл в престижном районе Гонио. Объект с великолепным панорамным видом на море, горы и заповедный лес. 💡 Гибкий формат покупки: вы можете приобрести виллу целиком или отдельно выкупить апартаменты (двухуровневый пентхаус или изолированный 2-й этаж). 📐 Характеристики и стоимость вариантов: 1️⃣ Вилла целиком (Дом: 396 м² | Участок: 268 м²) • Черный каркас: $661 320 ($1 670 / м²) • С ремонтом: $836 344 ($2 112 / м²) • «Под ключ» (с мебелью и техникой): $[телефон скрыт] ($2 306 / м²) • Максимальная комплектация + «Умный дом»: $[телефон скрыт] ($2 381 / м²) 2️⃣ Двухуровневый пентхаус — 3 и 4 этаж (Площадь: 205,05 м²) Эксклюзивный пентхаус с частной террасой на крыше и панорамой 360°. • Черный каркас: $447 009 ($2 180 / м²) • С ремонтом: $543 007 ($2 648 / м²) • «Под ключ» (с мебелью и техникой): $578 871 ($2 823 / м²) • Максимальная комплектация + «Умный дом»: $592 839 ($2 891 / м²) 3️⃣ Автономный апартамент — 2 этаж (Площадь: 99,12 м²) Просторный изолированный этаж с отличным панорамным видом. • Черный каркас: $218 064 ($2 200 / м²) • С ремонтом: $279 063 ($2 815 / м²) • «Под ключ» (с мебелью и техникой): $301 063 ($3 037 / м²) • Максимальная комплектация + «Умный дом»: $307 263 ($3 100 / м²) 🌍 Локация и юридический статус: • Локация: Гонио (10 минут до границы с Турцией, 15 минут до центра Батуми). • Статус земли: Несельскохозяйственное назначение (non-agricultural) — полностью доступно для иностранцев с правом получения ВНЖ Грузии. 💎 Преимущества комплекса и инфраструктура: • Абсолютная приватность: приватная архитектура — никаких окон «окно в окно» и посторонних взглядов. • Бассейн: подогреваемый бассейн (5×15 м) на территории комплекса. • Приватный пляж: собственный закрытый пляж исключительно для резидентов. • Безопасность: закрытая охраняемая территория, видеонаблюдение 24/7, КПП. • Сервис: профессиональная управляющая компания (сдача в аренду, обслуживание, сервис). 🏗 Инженерия и качество: • Сейсмостойкость конструкции — до 9 баллов. • Материалы ведущих мировых производителей. • Все центральные коммуникации (газ, вода, канализация, электричество). • Высокоскоростной интернет Starlink. 📲 Связь с собственником: WhatsApp, Telegram (Доступны видео с дрона, планировки разделения по этажам и онлайн-показ).