Продается коммерческое помещение площадью 760 м² в Поти, ул. Петре Багратиони. Цена — $99,999

ПРОДАЖА ГОТОВОГО БИЗНЕСА: Премиум Хостел/Гостевой Дом в Поти Инвестируйте в стабильный туристический бизнес! Продается уникальный трёхэтажный особняк в Поти — идеальная база для прибыльного хостела или бутик-гостевого дома, построенного по надежной технологии кирпич-монолит. 🛑 ВАЖНО! Собственник категорически не работает с агентами и агентствами недвижимости. 📍 Идеальная Локация (Пешая Доступность): До всех центральных магазинов: 5 минут пешком. До парка: 5 минут пешком. До рынка: 5 минут пешком. 🏖️ Близость к Морю и Достопримечательностям (На Машине): До пляжа с чёрным магнитным песком: 4 минуты на машине. До прогулочной зоны набережной города Поти в районе маяка: 4 минуты на машине. 💰 Финансовая Привлекательность: Доходность: Установленная, стабильная ежемесячная доходность составляет 1000 $ США. Быстрая окупаемость вложений! Инвестиции для Старта: Объект продается в состоянии, готовом к немедленному запуску, однако для максимальной эффективности и комфорта гостей требуются: Целевые инвестиции в покупку новой мебели (кровати, обстановка общих зон). Небольшой косметический ремонт для придания свежего вида перед сезоном. 🏠 Бизнес-Актив с Премиум-Основой: Масштаб и Потенциал: Общая площадь 760 м² (660 м² жилая) включает 12 просторных комнат – огромный потенциал для размещения как общих, так и приватных номеров (до 40+ спальных мест). Роскошные Общие Зоны: Две большие гостиные (55 м² и 60 м²), а также Кухня-гостиная 55 м² — зоны, которые сделают пребывание гостей незабываемым и обеспечат высокие рейтинги. Элитный Материал и Отделка: Классический стиль, натуральный паркет, отделка стен из каштана и дубовые лестницы — всё это гарантирует долговечность и создает атмосферу высокого класса, что позволяет устанавливать премиум-цены. Окна в доме из алюминиевого профиля с витринными стеклами обеспечивают обилие света и прекрасный вид. Имеется лепнина, что очень украшает дом и подчеркивает его классический стиль. Для максимального удобства гостей и разделения потоков на каждом этаже есть кухня и ванная комната. 🌟 Уникальный Бонус для Инвестора/Управляющего: Полностью отдельный третий этаж (120 м²), функционирующий как трёхкомнатная квартира с собственной 100-метровой панорамной террасой. Используйте его для: Проживания собственника/управляющего. Сдачи в аренду как VIP-апартаменты с максимальной наценкой. 🌳 Дополнительные Преимущества: Надежность Конструкции: Крыша состоит из алюминия, что обеспечивает высокий уровень безопасности дому и гарантирует долговечность кровли на века, исключая расходы на её ремонт. Ботанический Сад на Участке: Благоустроенный двор с плодоносящими пальмами, магнолией, инжиром, хурмой, виноградом — огромный плюс для привлечения туристов и создания уникального микроклимата. 📞 Контакты для связи (Собственник): Telegram: [телефон скрыт] WhatsApp: [телефон скрыт]