Продается земельный участок 5,600 м² в Базалети за $399,000

‼️ Срочно продается инвестиционная жемчужина у реки Арагви: действующий туристический комплекс с рестораном, гостиницей и потенциалом строительства коттеджного курорта ‼️ 💎 Уникальный туристический комплекс в горах Грузии — готовый бизнес с большим потенциалом развития 💎 🌲 Предлагается к продаже действующий туристический комплекс в селе Хоми, Душетский муниципалитет, всего в 70–80 км от Тбилиси, на популярном туристическом маршруте в сторону Шатили. Благодаря удачному расположению комплекс регулярно принимает путешественников, туристические группы и гостей, направляющихся в один из самых живописных регионов Грузии. ✅ Основные характеристики: • земельный участок — 5 600 кв. м • статус земли — несельскохозяйственная • два капитальных здания общей площадью около 200 кв. м • действующая гостиница на 7 номеров • каждый номер оборудован собственным санузлом и балконом с видом на горы и природу • подключены все необходимые коммуникации • комплекс успешно работает и приносит стабильный доход 👨‍🍳 Ресторан, известный далеко за пределами района. На территории работает популярный ресторан грузинской кухни, который славится своими хинкали и хачапури. Многие гости специально приезжают сюда из Тбилиси, Гори и других регионов Грузии, чтобы насладиться атмосферой и традиционной кухней. 🏞 Территория отдыха и развлечений. На территории комплекса расположены: • традиционное грузинское марани • бильярдная зона • просторные площадки для отдыха и мероприятий • подготовленная территория под строительство бассейна • великолепные панорамные виды на зеленые горы и долину 🐟 Дополнительный источник дохода — форелевое хозяйство. Комплекс расположен рядом с рекой Арагви. На территории имеются специальные бассейны для разведения форели. В настоящее время они временно не используются из-за отсутствия подачи воды, однако вся инфраструктура сохранена и может быть восстановлена новым владельцем. Это открывает возможность создания собственного форелевого хозяйства, организации рыбалки для туристов и развития дополнительного прибыльного направления бизнеса. ✅ Огромный потенциал для расширения. Большая часть территории свободна для дальнейшего развития. 🏠 • подготовлен проект строительства до 8 отдельных коттеджей • есть все возможности для создания полноценного курортного комплекса • возможно развитие эко-туризма, семейного отдыха, корпоративного направления и проведения мероприятий Почему этот объект заслуживает внимания инвестора: ✔ Готовый действующий бизнес с постоянным потоком гостей ✔ Расположение на туристическом маршруте в Шатили ✔ Всего 70–80 км от Тбилиси ✔ Собственный успешный ресторан ✔ Участок 5 600 кв. м с большим запасом для развития ✔ Возможность строительства дополнительных коттеджей ✔ Потенциал развития форелевого хозяйства ✔ Рядом река Арагви, горы, лес и чистейший воздух ✔ Высота около 1000 метров над уровнем моря ✔ Уникальное сочетание природной красоты, готовой инфраструктуры и высокой инвестиционной привлекательности 🏠 Это не просто гостиница, а готовая туристическая локация с возможностью многократного увеличения доходности после реализации проекта расширения. 💰 Цена 399 000$