ул. Евгения Гваладзе, 4

в Тбилиси

Жилой дом House on Gvaladze 4 – современная новостройка с благоустроенной территорией и комфортабельными квартирами эргономичной планировки.

О локации

Новостройка расположена в районе Глдани по улице Евгения Гваладзе, 4. Отсюда всего два километра до Тбилисского водохранилища.

По соседству преобладает жилая застройка коттеджного типа. Рядом нет никаких вредных промышленных производств, а до ближайшей крупной автодороги 150 метров. Развитое транспортное сообщение позволит быстро добраться в другие районы Тбилиси.

Окружение

В непосредственной близости от новостройки распложены:

• продуктовые магазины, мини-маркет, супермаркеты Fresco, Carrefour, Food Market, зоомагазин;
• гипермаркет Gorgia Gldani;
• торговые центры «Мега центр Гладни», City Mall Gldani, «Лас-Вегас», «Чемпион-2004», «Чемпион-2006»;
• продуктовый рынок;
• доставка еды, кафе, заведения быстрого питания McDonald's и KFC, рестораны местной и европейской кухни, бары;
• многопрофильный центр неотложной помощи Малахаза Кациашвили, стоматологические клиники, аптеки, грузино-голландская больница;
• АЗС, автомойка, автомастерская;
• Тбилисский драматический театр имени Сандро Ахметели;
• отделения банков, почты и экспресс-доставки;
• салоны красоты, фитнес-центр, спортивный комплекс «Ахметели»;
• общеобразовательные школы №136, №154, 174, №175, №181, детские сады.

Транспорт

До остановки общественного транспорта на улице Алеко Гобронидзе 200 метров – здесь с интервалом 20 минут ходят автобусы №3, №76 и №95. В километре находится станция метро «Театр Ахметели» и Глданский автовокзал.

До железнодорожной станции «Тбилиси-Пассажирская» 9,5 км, а за полчаса можно доехать на авто до международного аэропорта имени Шота Руставели.

Архитектура и технические характеристики

Девятиэтажный дом спроектирован в современном стиле с учетом сейсмической активности региона и соблюдением всех необходимых международных стандартов строительства. Здание введено в эксплуатацию в третьем квартале 2020 года.

Застройщик применил передовые технологии, позволяющие обеспечить прочность и надежность с учетом потребности в экологически безопасном жилье, соответствующем современным стандартам по уровню комфорта.

У новостройки железобетонный монолитный каркас, обеспечивающий владельцам возможность самостоятельно изменять планировки жилья за счет эффективного использования внутреннего пространства. Внешние стены дома построены из газоблоков и утеплены долговечным экологически безопасным теплоизолятором.

Фасад оформлен в светлых тонах и облицован декоративной штукатуркой. Выполнено витражное остекление на уровне первого этажа, а также качественная внутренняя отделка холлов и мест общего пользования.

Дом оснащен быстроходными бесшумными лифтами (пассажирским и грузовым), городскими инженерными коммуникациями и необходимым технологическим оборудованием.

Благоустройство

Территория ЖД House on Gvaladze 4 в Тбилиси полностью благоустроена, здесь созданы необходимые условия для безбарьерного передвижения маломобильных групп населения.

В зоне отдыха установлены удобные скамейки и малые архитектурные формы. Придомовая территория озеленена – высажены декоративные кустарники и деревья. Возле новостройки установлены уличные осветительные приборы современного типа, проложены широкие проезды для специального транспорта и удобные тротуары.

На территории выделены места для временной парковки гостевого транспорта, а для машин жильцов построен подземный паркинг.

Параметры жилья

В новостройке можно купить квартиру в трех- и четырехкомнатной планировке с трехметровыми потолками. Площадь жилья составляет от 93 до 119 квадратных метров.

Продажа квартир в базовом варианте осуществляется с отделкой белый каркас. Установлены большие окна в ПВХ-профиле с энергосберегающими стеклопакетами, также выполнено витражное остекление балконных дверей. Сами же балконы не остеклены и имеют металлические решетчатые ограждения.

Реализация жилья осуществляется за наличные либо в ипотеку от TBC Bank на срок до 20 лет. Ознакомиться с порядком оформления ипотечного кредита можно в офисе продаж.

О застройщике

Над реализацией проекта работала компания Mshenaliansi. Данная организация занимается сооружением жилых комплексов и домов на территории Тбилиси.