Продажа квартир в Тбилиси

Районы, микрорайоны и метро
9 176 квартир
Добавить объявление
Размещайте свое жилье на Korter
3-комнатная квартира, от 494 294 ₾, 96.3 м², Terra House
‍494 294 ₾
3 комнаты
96.3 м2
3 этаж из 9
Terra House
გიორგი შატბერაშვილის II შესახვევი
Ваке
1-комнатная квартира, от 195 580 ₾, 48.8 м², Lisi Trio
от ‍195 580 ₾
1 комната
48.8 м2
5, 7, 9, 11 этажи из 14
Lisi Trio
ул. Элгуджи Амашукели, 5 (Block C)
Ваке
Студия, от 587 809 ₾, 226 м², null
‍587 809 ₾
5 комнат
226 м2
2 этаж из 12
улица Жиули Шартава, 35/37
Сабуртало
2-комнатная квартира, от 227 361 ₾, 46.5 м², River Park
от ‍227 361 ₾
2 комнаты
46.5 м2
River Park
ул. Лаши Лашхия
Сабуртало
1-комнатная квартира, от 427 497 ₾, 33 м², null
‍427 497 ₾
1 комната
33 м2
23 этаж из 37
проспект И. Чавчавадзе
Ваке
1-комнатная квартира, от 203 659 ₾, 47.64 м², Krtsanisi Grande
1 квартира
от ‍203 659 ₾
1 комната
47.64 м2
1 этаж из 6
Krtsanisi Grande
переулок Крцаниси, 17 (Блок Е)
Крцаниси
3-комнатная квартира, от 293 904 ₾, 61.5 м², Tbilisi Palace
‍293 904 ₾
3 комнаты
61.5 м2
13 этаж из 16
Tbilisi Palace
ул. Багдадская, участок 23042 (Tbilisi Palace)
Исани
1-комнатная квартира, от 125 817 ₾, 55.4 м², ZenX Dighomi
14 квартир
от ‍125 817 ₾
1 комната
55.4 м2
4, 5, 7, 8, 10-14, 16-21 этажи из 21
ZenX Dighomi
ул. Петре Ибери, 6а (Block A)
Сабуртало
3-комнатная квартира, от 387 419 ₾, 82.6 м², Archi Isani
‍387 419 ₾
3 комнаты
82.6 м2
12 этаж из 23
Archi Isani
ул. Навтлуги, 1 (Блок D)
Исани
2-комнатная квартира, от 144 601 ₾, 66 м², ул. Шатили, 6
от ‍144 601 ₾
2 комнаты
66 м2
ул. Шатили, 6
Надзаладеви
Как мы можем улучшить эту страницу?

Продажа квартир в Тбилиси

Недвижимость Тбилиси популярна как среди граждан Грузии, так и туристов. Столица предлагает большой выбор квартир: от современных апартаментов в новостройках до уютного жилья в старом городе. Здесь представлен довольно широкий диапазон цен, поэтому каждый, кто собирается купить квартиру в Тбилиси, сможет найти себе вариант по карману.

Как можно купить квартиру в Тбилиси?

Основные способы покупки квартиры в Тбилиси включают в себя:

  • оплата полной стоимости;
  • банковская ипотека;
  • рассрочка от застройщика.

Стоит учитывать, что способы покупки зависят от типа жилья. Так, например, рассрочка возможна только в случае покупки квартиры через застройщика. В то время как вторичное жилье можно приобрести только с помощью оплаты полной стоимости или ипотеки. 

Как выгоднее купить квартиру в Тбилиси: у застройщика или собственника?

При выборе жилья в Тбилиси стоит учитывать несколько ключевых параметров, которые могут существенно отличаться при покупке первичного и вторичного жилья. 

  1. Первичное жилье, или квартиры в новостройках, представляют собой объекты без предыдущих владельцев, что избавляет потенциального покупателя от необходимости проведения тщательной юридической проверки. Это контрастирует с вторичным жильем, где требуется дополнительная проверка для убеждения в благонадежности собственника.
  2. Покупка квартиры на ранних этапах продаж в новостройке также предоставляет большую свободу выбора относительно этажа, планировки и расположения, в то время как вторичный рынок предлагает ограниченные варианты. С точки зрения планировок, новостройки зачастую предлагают более современные и продуманные решения по сравнению с устаревшими и не всегда удобными планировками, характерными для старых домов.
  3. Способы покупки также различаются: в новостройках возможны единовременная выплата, ипотека и рассрочка, при этом застройщики нередко предлагают различные скидки и акции. Для вторичного жилья чаще всего доступны только единовременная выплата и ипотека, причем получить ипотеку может быть сложнее.
  4. Что касается расположения, новостройки обычно возводятся в новых районах, за пределами центра города, в то время как вторичное жилье можно найти в любом районе, включая центр. Это влияет и на сроки заселения: в новостройке придется подождать окончания строительства, что может сопровождаться переносом сроков, в то время как вторичное жилье позволяет заселиться почти сразу после покупки.
  5. Износ коммуникаций и мест общего пользования также разнится: в новых домах все новое и не требует немедленного ремонта, в отличие от старых домов, где такие места могут быть уже изношены. Наконец, инфраструктура вокруг новостроек и старых домов отличается: современные жилые комплексы зачастую включают в себя необходимую инфраструктуру на своей территории, тогда как в районах со старым жильем инфраструктура может быть развита лучше, но сама территория ЖК может быть не так хорошо благоустроена.

Каталог Korter также помогает выбрать между первичным и вторичным жильем, позволяя сравнивать разные варианты тем, кто ищет как срочные продажи от собственников, так и квартиры от застройщиков на ранних этапах строительства. Продуманный набор фильтров сокращает время поисков жилья и делает процесс легче, а подробная информация о каждом проекте помогает убедиться в правильности своего выбора. 

Где можно купить квартиру в Тбилиси?

Активная продажа квартир в Тбилиси осуществляется как на первичном, так и на вторичном рынке. Среди иностранных покупателей особой популярностью пользуются исторические районы города. Именно благодаря спросу со стороны зарубежных инвесторов цены на недвижимость в районе Мтацминда считаются самыми высокими по городу. В этом районе зачастую продается вторичное жилье, однако есть и несколько предложений от застройщиков. Многие покупают здесь квартиры для сдачи в аренду туристам.

Местные жители же предпочитают такие районы как Ваке, Вера, Сабуртало, Исани, Дигоми и Дидубе. В первых трех районах встречается более дорогое жилье, однако все зависит от местоположения: в центре районов стоимость выше.

Самым популярным районом считается Сабуртало. Это крупный спальный район, в котором активным ходом идет жилая застройка, а также появляются все больше объектов инфраструктуры. 

Что ищут покупатели квартир? Популярные запросы

✅  Тип недвижимости

Пентхаусы

Таунхаусы

Виллы

✅  Стоимость

Дешевые квартиры

Продажа квартир до $25 000

Продажа квартир до $30 000

Продажа квартир до $35 000

✅  Комнатность

Студии

1-комнатные квартиры

2-комнатные квартиры

3-комнатные квартиры

4-5 комнатные квартиры

✅  Способ покупки

Купить квартиру в ипотеку

Купить квартиру в рассрочку

✅  Другое

Продажа земельных участков

Продажа коттеджей

Аренда квартир

Аренда домов

Цены на новостройки в районах Тбилиси

Исаниот ‍2 821 ₾ / м2
Чугуретиот ‍4 141 ₾ / м2
Надзаладевиот ‍2 877 ₾ / м2
Мтацминдаот ‍7 165 ₾ / м2
Вакеот ‍4 165 ₾ / м2
Дидубеот ‍3 208 ₾ / м2
Крцанисиот ‍4 136 ₾ / м2
Сабурталоот ‍3 371 ₾ / м2
Самгориот ‍2 519 ₾ / м2
Глданиот ‍2 492 ₾ / м2

Цены на квартиры в районах Тбилиси

Исаниот ‍59 154 ₾
Чугуретиот ‍92 873 ₾
Надзаладевиот ‍106 313 ₾
Мтацминдаот ‍183 743 ₾
Вакеот ‍66 796 ₾
Дидубеот ‍103 160 ₾
Крцанисиот ‍80 652 ₾
Сабурталоот ‍66 796 ₾
Самгориот ‍70 817 ₾
Глданиот ‍68 279 ₾

Цены на новостройки в других городах

Сагурамоот ‍2 618 ₾ / м2
Руставиот ‍2 009 ₾ / м2
Манглисиот ‍1 977 ₾ / м2
Базалетиот ‍2 671 ₾ / м2
Телавиот ‍1 822 ₾ / м2
Гориот ‍2 247 ₾ / м2
Гудауриот ‍4 194 ₾ / м2
Бакурианиот ‍3 168 ₾ / м2
Боржомиот ‍2 158 ₾ / м2
Кутаисиот ‍2 369 ₾ / м2
Бахмароот ‍4 007 ₾ / м2
Кобулетиот ‍3 772 ₾ / м2
Шекветилиот ‍3 860 ₾ / м2
Урекиот ‍2 605 ₾ / м2
Чаквиот ‍3 427 ₾ / м2
Махинджауриот ‍2 621 ₾ / м2
Зугдидиот ‍2 404 ₾ / м2
Потиот ‍2 110 ₾ / м2
Батумиот ‍3 457 ₾ / м2
Чарналиот ‍2 564 ₾ / м2

Цены на квартиры в других городах

Сагурамоот ‍628 421 ₾
Руставиот ‍61 987 ₾
Манглисиот ‍84 874 ₾
Базалетиот ‍84 163 ₾
Телавиот ‍72 941 ₾
Гориот ‍70 537 ₾
Гудауриот ‍91 655 ₾
Бакурианиот ‍57 415 ₾
Боржомиот ‍61 158 ₾
Кутаисиот ‍69 815 ₾
Кобулетиот ‍66 328 ₾
Шекветилиот ‍138 535 ₾
Урекиот ‍86 167 ₾
Чаквиот ‍72 006 ₾
Махинджауриот ‍60 020 ₾
Зугдидиот ‍91 177 ₾
Потиот ‍101 958 ₾
Батумиот ‍46 757 ₾
Чарналиот ‍489 912 ₾