тупик Орбелеби

в Тбилиси

Жилой комплекс House on Orbelebi – стильная новостройка переменной этажности с современными просторными квартирами и благоустроенной территорией.

Расположение

Комплекс находится в районе Исани в тупике Орбелеби. Этот район гармонично сочетает в себе умеренную жизнь тихих дворов и динамичный пульс большого города. Рядом с новостройкой нет крупных промышленных зон, как и шумных загруженных автомагистралей.

Что вокруг

Недалеко от ЖК находятся:

• банковские отделения и почта;
• кафе, рестораны, заведения быстрого питания, бары и пабы, доставка еды;
• аптеки, поликлиника, стоматологическая клиника, Tbilisi central hospital;
• салоны красоты, спа-салоны;
• спорткомплексы, спортивные площадки;
• различные магазины, сетевые супермаркеты;
• вещевой рынок «Варкетили 96»;
• Самгорский парк;
• АЗС, СТО, автомойка, автосалон;
• детские сады, общеобразовательные школы «Альбиони», №90, №92, №74, №103.

О транспортной доступности

До ближайшей остановки всего 100 метров – рядом с новостройкой курсирует автобус №343. Движение наземного транспорта организовано с интервалом пятнадцать минут. Примерно в полукилометре находится станция скоростного городского транспорта. На расстоянии 900 метров расположена станция метро «Самгори», а до станции «Варкетили» чуть более километра.

Железнодорожный вокзал «Нафтлуги» и автовокзал «Самгори» расположены в восьми минутах езды на автомобиле, а до аэропорта имени Шота Руставели можно доехать за шестнадцать минут.

Архитектура и технические характеристики

ЖК House on Orbelebi в Тбилиси состоит из двух домов высотой от десяти до двенадцати этажей. Комплекс имеет стильный дизайн и органично вписывается в ансамбль городской застройки.

Здания спроектированы с учетом местного климата и сейсмической активности региона. В ходе строительства применялись передовые технологии и экологически безопасные материалы.

Новостройка имеет плоскую кровлю, оборудованную внутренним водостоком. Девятибалльную сейсмостойкость конструкции придает железобетонный монолитный каркас. Внешние стены из кирпича утеплены плитами пенополистирола, который является долговечным теплоизолятором и обеспечивает высокую энергоэффективность жилья. Фасад облицован кирпичом и декоративной штукатуркой.

Панорамные окна в металлопластиковых переплетах с двухкамерными стеклопакетами обеспечивают отличную инсоляцию жилых помещений. В квартирах имеются большие открытые балконы с металлическими решетчатыми ограждениями.

Выполнена качественная отделка входных групп. На уровне первого этажа со стороны улицы предусмотрено витражное остекление.

Жилые здания оснащены:

• двумя бесшумными скоростными лифтами;
• технологическим оборудованием, обеспечивающим работу всех систем;
• подключенными к центральным сетям города инженерными коммуникациями – газ, водопровод, электричество, канализация;
• пожарной сигнализацией.

На внутренней территории

В комплексе предусмотрены все условия не только для жизни, но и приятного отдыха.

По территории прокладываются асфальтированные проезды и покрытые тротуарной плиткой дорожки для пешеходов, вдоль которых будут установлены фонари современного типа.

Обустраиваются игровые площадки для детей разного возраста. Для взрослых предусмотрены удобные зоны отдыха. Запланировано ландшафтное озеленение – здесь будут разбиты клумбы, высажены декоративные растения и деревья.

Строится большой подземный паркинг, рассчитанный на 87 машино-мест, а для гостевого транспорта обустраивается наземная парковка.

Жилой фонд

В комплексе можно купить квартиру площадью от 37 до 134 квадратных метров в одно-, двух-, трехкомнатной эргономичной планировке, которая позволяет наиболее рационально использовать имеющееся пространство. Высота потолков – 3 метра. В стоимость недвижимости входит отделка белый каркас.

Застройщик осуществляет продажу квартир за наличные средства, и в беспроцентную рассрочку сроком до 6 месяцев – первый взнос составит 40% от стоимости выбранного жилья. Ознакомиться с условиями реализации недвижимости предлагается в офисе продаж. У менеджеров-консультантов также можно уточнить характеристики квартир.

Кто строит

Над реализацией проекта работают компания M3 Development и основанная в 2017 году перспективная организация GeoBuilder. Предприятие «М3 Девелопмент» образовано в 2015 году, и уже имеет на своем счету успешно сданные в эксплуатацию жилые комплексы на территории Тбилиси.