Кутаиси – это древний город, который исторически считается второй столицей Грузии. Помимо множества архитектурных памятников Кутаиси привлекает туристов природными достопримечательностями, расположившимися в окрестностях города. Недвижимость Кутаиси включает в себя не только историческую застройку, но и современные жилые комплексы.
Способы покупки недвижимости в Кутаиси:
Немногие могут позволить себе сразу оплатить всю стоимость жилья, поэтому чаще всего те, кто хочет купить квартиру в Кутаиси, оформляют ипотеку в банке или приобретают жилье в рассрочку. Однако стоит отметить, что беспроцентная рассрочка доступна только для покупки первичного жилья от застройщика. Покупатель вносит первоначальный взнос, а остальную сумму выплачивает ежемесячно вплоть до ввода проекта в эксплуатацию.
Река Риони делит город на два берега. На правом берегу расположился исторический центр города с основными достопримечательностями, в то время как левый берег представлен спальными районами с более современными зданиями.
В основном продажа квартир в Кутаиси осуществляется на левом берегу, хотя можно найти объявления о продаже недвижимости и на правой стороне.
На левом берегу особой популярностью пользуются ЖК, которые расположены вдоль проспекта Шота Руставели, ведущего в центр старого Кутаиси. Здесь расположены самые дорогие варианты левого берега.
В Кутаиси не так много новых ЖК, поэтому чаще можно встретить объявления от собственников. Однако у покупки первичного жилья есть свои плюсы.
Первичное жилье | |
Плюсы | Минусы |
Чтобы привлечь клиентов, застройщики устраивают разные акции и скидки. | Придется ждать завершения строительства, чтобы заселиться. |
При покупке квартиры на начальных этапах строительства цены на недвижимость могут быть ниже рыночных. | Первое время могут беспокоить звуки ремонта у соседей или продолжающиеся строительные работы за окном. |
В строительстве используются современные технологии. | Присутствует риск, что проект не будет закончен в срок. |
В новой квартире проще сделать ремонт. | Обещанные характеристики могут не соответствовать действительности. |
Вторичное жилье гораздо легче найти в Кутаиси. Однако при покупке квартиры у собственника необходимо знать определенные особенности, чтобы избежать проблем в будущем.
Вторичное жилье | |
Плюсы | Минусы |
Перед покупкой можно тщательно изучить квартиру на предмет повреждений и износа. | Определенный уровень износа здания и инженерных коммуникаций. |
Не надо ждать завершения строительство, чтобы заселиться в свой новый дом. | Необходимо сделать выписку из реестра недвижимости Грузии для проверки квартиры. |
Можно договориться о снижении цены. | Нет возможности выбрать другую квартиру в доме или другую планировку. |
Районы с готовыми комплексами зачастую имеют более развитую инфраструктуру. | Старые планировки не такие продуманные и удобные, как современные. |
Каталог Korter позволяет тщательнее подойти к выбору жилья. С помощью фильтров можно отобрать подходящие варианты, исходя из цены, комнатности, типа отделки, даты завершения строительства и способа покупки. Сайт предоставляет подробную информацию о каждом объекте, позволяя сравнить каждый пункт с другими заинтересовавшими вас проектами.
Бахмаро | от 4 006 ₾ / м2 |
Зугдиди | от 2 574 ₾ / м2 |
Боржоми | от 2 203 ₾ / м2 |
Уреки | от 2 603 ₾ / м2 |
Поти | от 2 109 ₾ / м2 |
Шекветили | от 3 562 ₾ / м2 |
Бакуриани | от 3 445 ₾ / м2 |
Кобулети | от 3 557 ₾ / м2 |
Чакви | от 3 418 ₾ / м2 |
Махинджаури | от 2 617 ₾ / м2 |
Батуми | от 3 562 ₾ / м2 |
Чарнали | от 2 510 ₾ / м2 |
Гори | от 2 053 ₾ / м2 |
Гонио | от 5 832 ₾ / м2 |
Квариати | от 4 946 ₾ / м2 |
Гудаури | от 4 086 ₾ / м2 |
Манглиси | от 1 970 ₾ / м2 |
Базалети | от 2 670 ₾ / м2 |
Сагурамо | от 2 670 ₾ / м2 |
Тбилиси | от 3 399 ₾ / м2 |
Зугдиди | от 91 137 ₾ |
Боржоми | от 69 865 ₾ |
Уреки | от 86 130 ₾ |
Поти | от 101 914 ₾ |
Шекветили | от 138 476 ₾ |
Бакуриани | от 57 390 ₾ |
Кобулети | от 70 720 ₾ |
Чакви | от 71 975 ₾ |
Махинджаури | от 59 994 ₾ |
Батуми | от 46 737 ₾ |
Чарнали | от 479 499 ₾ |
Гори | от 70 506 ₾ |
Гонио | от 46 737 ₾ |
Квариати | от 123 720 ₾ |
Гудаури | от 91 616 ₾ |
Манглиси | от 89 757 ₾ |
Базалети | от 84 127 ₾ |
Сагурамо | от 640 970 ₾ |
Тбилиси | от 59 129 ₾ |