Продается 5-комнатный дом площадью 150 м² в Батуми, ул. Адлиа. Цена — $195,000

Двухэтажная вилла выполнена в стиле современного минимализма: белый монолитный объем с панорамным остеклением в пол, каменная облицовка цоколя и тропическое озеленение по периметру формируют лаконичный, но представительный облик. Первый этаж организован как единое открытое пространство – гостиная с угловым диваном и арочным зеркальным элементом плавно переходит в столовую и далее в кухню с мраморным фартуком и встроенной техникой. Раздвижное остекление во всю ширину открывает столовую на бассейн с шезлонгами и ухоженный тропический сад. Мастер-ванная решена с высоким уровнем отделки: отдельная ванна, просторная душевая за стеклом, двойная раковина и акцентная стена с вертикальной деревянной рейкой – решение, единое для всех санузлов виллы. Кондиционирование установлено во всех жилых зонах. Инфраструктура • бассейн прямоугольный с террасой и шезлонгами • тропический сад с ландшафтным озеленением • открытая терраса у бассейна с обеденной зоной • раздвижное панорамное остекление гостиной/столовой • кухня с мраморным фартуком и встроенной техникой • мастер-ванная с отдельной ванной и душевой кабиной • кондиционирование во всех жилых помещениях • крытая парковка на 1 автомобиль • балкон на втором этаже Инвестиционный потенциал Вилла с бассейном и тропическим садом в Гонио ориентирована на краткосрочную аренду туристами в высокий сезон, а также на среднесрочное проживание семей и пар, предпочитающих приватность городскому отелю. Качество отделки, открытая планировка и прямой выход к бассейну из жилой зоны обеспечивают конкурентоспособность объекта на международных платформах краткосрочной аренды. Налог на доход от аренды в Грузии – 5%, налог на прирост капитала – 5%. Характеристики • жилая площадь: 150 м² • общая площадь: 250 м² • спален: 3 • этажей: 2 • бассейн: да, прямоугольный • терраса: да • балкон: да • парковка: да, крытая, 1 место • кондиционирование: да