Продается 4-комнатный дом площадью 349 м² в Батуми, ул. Адлиа, 87. Цена — $295,000

Двухэтажная вилла в Гонио выполнена в тропическом современном стиле — белый фасад с широкими выносными кровлями, облицованными деревом изнутри, панорамным остеклением обоих этажей и балконами с металлическими перилами. Просторная гостиная с кессонным потолком и встроенной подсветкой открывается раздвижными дверями к бассейну; кухня оснащена гарнитуром из массива дерева с черной столешницей и стеклянным фартуком, островом с барными стойками и техникой Samsung. Мастер-спальня решена в теплой деревянной палитре — панель изголовья из массива, потолочный вентилятор и просторная светлая ванная со встроенной джакузи-ванной, облицованной натуральным мрамором бежевых тонов, и раковиной-чашей на мраморной столешнице. Обеденная зона с мраморным столом и видом на бассейн через панорамное окно формирует представительское пространство для приема гостей. Инвестиционный потенциал Гонио — курортный район в 15 км к югу от Батуми с чистым пляжем и растущим спросом на виллы представительского класса. Полностью меблированная вилла с бассейном, кухней с техникой и тремя санузлами готова к немедленному выходу на рынок краткосрочной аренды без дополнительных вложений. Целевая аудитория — состоятельные семьи и небольшие группы, ориентированные на приватный отдых с высоким уровнем комфорта. Налог на доход от аренды в Грузии — 5%, налог на прирост капитала — 5%. Инфраструктура • частный бассейн • кассетные кондиционеры • кухня с островом и техникой Samsung • встроенная джакузи-ванная с мраморной облицовкой • потолочные вентиляторы • балконы на втором этаже Характеристики • Локация: Гонио • Общая площадь: 349 м² • Площадь участка: 258 м² • Спальни: 3 • Санузлы: 3 • Этажей: 2