Продается 5-комнатный коттедж 220 кв.м. в Батуми, STONE & POOL residence

Жилой комплекс STONE & POOL residence расположен на вершине холма в тихом живописном месте деревни Ахалсопели (Грузия, Аджарская автономная республика), в 5 минутах езды (3 км) от международного аэропорта г. Батуми, 7 минутах от кристально чистых пляжей Гонио, Квариати, Сарпи (4-8 км), 20 минутах (10 км) от центра столицы солнечной Аджарии, г. Батуми и 10 минутах от границы с Турцией. Две роскошные виллы (каждая площадью в 170,86 м²) возведены на участке 1285 м² (кадастровый номер 22.29.02.630), в окружении бамбуковых, мандариновых, лимонных и других фруктовых деревьев. Каждая вилла имеет вид на море, горы, город и собственный бассейн. Описание Вы приобретаете готовый к проживанию дом: с высококачественным дизайнерским ремонтом, полностью укомплектованной котельной (газовый котел, бойлер, насосы, стиральная машина), сантехническими приборами и кухонной техникой бизнес-класса (унитазы, раковины, ванные, краны, душевые, гигиенический душ, газовая варочная панель, посудомоечная машина, вытяжка, холодильник, духовой шкаф), осветительными приборами внутри и снаружи (включая спиральную каскадную люстру), чугунным камином, системой кондиционирования, канализации и приёма сточных вод («ливнёвки»), бассейном и обустроенным ландшафтом. В основе архитектурного стиля строений использована новая эстетика знаменитого аргентинского зодчего Luciano Kruk, задающего тренды в современном частном домостроении. Архитектурный проект продуман до мелочей. При планировке помещений были учтены расположение сторон света, восход и заход солнца, принципы фэншуй. Стены и крыша виллы утеплены и отлиты из специального бетона. Авторская технология строительства позволяет получить бетонную стену с фактурой деревянного спила. Современные инженерные решения делают дом теплым в холодную погоду и прохладным в летний зной. Гигантское (3,9 × 3,15 м.) окно из закалённого стекла наполняет светом и визуально расширяет пространство дома. Панорамное остекление дает ощущение единения с окружающей природой. Каждая вилла включает: -терраса с перголой; -прихожую с гардеробом; -кордиор; -гостиную-столовую; -кабинет -3 спальни -3 санузла, включая ванную комнату; -котельную; -открытый бассейн; -стоянку на 2 автомобиля -забор габион из оцинкованной стали с речным камнем и натуральной доской, обработанной водоотталкивающей пропиткой В просторной прихожей на первом этаже много света за счет вертикального панорамного остекления и каскадной спиральной люстры. Из коридора можно пройти в кабинет, гостевой санузел и гостиную. В гостиной установлен чугунная печь- камин с большим стекляным экраном Гостиная-столовая - кухня представляет единой пространство, разделенной кухонным островом Лестница с ламелями из бука ведёт на второй уровень резиденции. На 2-м этаже расположена мастер-спальня с отдельной гардеробной и санузлом, две гостевые спальни и ванная комната с большим окном и видом на горы. С террас мастер-спальни открывается панорамный вид на море и небоскребы Батуми. Из окон гостевых спален видны умиротворяющие картины горных вершин. Каждая из спален имеет выход на собственную террасу. Мозаичный пол полированного бетона в «мокрых» местах (прихожей, коридоре, кухне, санузлах) создает ощущение надежности и добавляет эстетики общей картине интерьера. Оборудование Каждый дом оборудован современными техническими устройствами. Котельная: насосы Grundfos (Германия), газовые котлы Вuderus (Германия), бойлеры Ardo (Венгрия), системы тёплого пола Rehau (Германия) Санузлы: унитазы с микролифтом Roca Debby (Испания), душевые системы, краны для раковин, душевые системы для ванн, гигиенический душ Kern (Германия/Болгария) Кухонное оборудование: духовой шкаф, газовая варочная панель, вытяжка, посудомоечная машина Maunfeld (Турция/ Англия), холодильник Beko No Frost (Турция). Система кондиционирования Fujiplus Sakura (Турция). Коммуникации надежно изолированы в стенах. Система вентиляции и кондиционирования в каждой из комнат не допускает образования плесени и является актуальной для влажного климата. Наличие системы теплых полов REHAU (Германия) и камина Nera Plamen N (Хорватия) сохранит уют даже в самую промозглую погоду. В интерьерных решениях использованы натуральные материалы и продукция надежных производителей: деревянный дубовый паркет, шлифованный бетон, окна из закалённого энергосберегающего стекла (профиль REHAU, фурнитура SIEGENIA) Канат из натуральной пеньки, выполняющий роль плинтуса, соединяет брутальный бетон и утонченный деревянный паркет. Каждая вилла сдается с полной отделкой, согласно описанию. STONE & POOL residence создан для тех, кто выбирает самое лучшее, ценит свое время, комфорт и заботится о своих близких. Этот современный, высококачественный, стильный дом прослужит веками и станет предметом гордости владельца. Жилой комплекс STONE & POOL станет готов к проживанию в декабре 2023 года