Продается 4-комнатный коттедж площадью 230 м² в Гонио, 2-й переулок Цминда Андрия Пирвелцодебули. Цена — $290,000

🔥 Приватная вилла 3+1 с подогреваемым бассейном в Гонио — редкий формат у моря за 290 000$ 🔥 ✔️ Один из самых востребованных районов Аджарии. ✔️ Готовый дом с участком. ✔️ Формат, который стабильно востребован в аренде и перепродаже. 🏠 Вилла 3+1 | 230 м² 📐 Участок — 538 м² Пространство, где комфорт сочетается с приватностью и инвестиционной логикой. 📍 Гонио — курортный район премиум-спроса: • популярное место отдыха • близость к морю • всего несколько минут до аэропорта Батуми • быстрый доступ к центру города Идеальный баланс курорта и инфраструктуры ✈️🌊 💎 Формат, который выбирают семьи и туристы премиум-сегмента: • высокая загрузка в сезон • стабильный спрос вне сезона • ликвидность при перепродаже 🛋 Планировка и оснащение: • 🛌 3 спальни • 🚿 2 современные ванные комнаты с душевыми кабинами • 🛋 светлая гостиная с естественным освещением • 🍽 оборудованная кухня 🏊‍♂️ Собственный бассейн с подогревом: Использование круглый год — ключевой фактор доходности 💰 🌿 Приватная территория: • просторный сад • участок не просматривается • ощущение уединенного курорта • идеально для отдыха и аренды 🚗 Частная парковка. Комфорт для владельцев и гостей. 📊 Это сильная инвестиция, потому что: • редкий формат — отдельная вилла с участком • локация с высоким туристическим спросом • подогреваемый бассейн — повышенный чек аренды • подходит для посуточной и долгосрочной аренды • интересна для перепродажи • готовый объект — без рисков стройки! 💰 Стоимость — 290 000$ Такие виллы в Гонио — дефицит. Их покупают те, кто понимает ценность земли, приватности и формата «курорт 365 дней в году». 📲 Пишите в личные сообщения — расскажу детали, доходность и варианты покупки.