Продается 3-комнатный коттедж площадью 163 м² в Кобулети, просп. Давида Агмашенебели. Цена — $302,000

🔥 Вилла у моря в Кобулети — редкий формат для частной аренды и капитала 🔥 Кобулети — это спокойный курорт с растущим спросом на частные виллы, где предложение ограничено, а интерес со стороны арендаторов и покупателей стабильно растет. 📍 5 минут пешком до моря 🏠 Отдельная вилла с бассейном 💰 Стоимость — $302 000 🏠 Формат, который ценят и гости, и рынок: • две полноценные спальни + просторный зал • приватная территория • собственный бассейн — ключевой фактор для аренды • формат «без соседей» — высокий комфорт и приватность Такой тип недвижимости выбирают семьи, пары и гости, готовые платить выше среднего за уединение и уровень. 🌊 Пешая близость к морю — редкое сочетание для вилл в Кобулети. Это напрямую влияет на: • скорость сдачи • цену аренды • ликвидность при перепродаже 📈 Инвестиционная логика объекта: • виллы у моря — ограниченный и дефицитный сегмент • высокий спрос в сезон и межсезонье • формат подходит под краткосрочную аренду с высоким чеком • понятный сценарий перепродажи Это актив, который работает и как источник дохода, и как защита капитала. 💎 Для кого этот объект: • для инвестора, который хочет уйти от конкуренции апартаментов • для тех, кто смотрит на долгосрочную ценность земли и локации • для покупателей, которым важен статус и приватность 📲 Напиши — рассчитаю арендный потенциал виллы и покажу сравнение с аналогами по Кобулети.