Продается 3-комнатная квартира площадью 65 м² в Батуми, 1-й тупик Цминда Андрия Пирвелцодебули. Цена — $105,000

Двухкомнатная квартира на 9-м этаже 11-этажного жилого комплекса с видом на море и горы. Планировка 65 кв. м включает балкон. Высота потолков — 3 метра. Дом газифицирован, сдача 2026 года. Комплекс расположен в 100 м от моря в тихой субтропической локации рядом с Ботаническим садом. Инвестиционный потенциал Малоплотная прибрежная локация с чистыми пляжами, горным воздухом и прямым выходом к морю — позиционируется как курортная альтернатива городскому рынку аренды. Близость Ботанического сада и экологический характер района привлекают отдельный туристический сегмент, ориентированный на природу и уединение. Видовая конфигурация верхнего этажа поддерживает премиальную ставку в краткосрочной аренде. Налог на доход от аренды в Грузии — 5%, налог на прирост капитала — 5%. Инфраструктура: • две спальни • балкон • вид на море и горы • высота потолков 3 м • газоснабжение • 100 м до моря • прямой выход к морю с территории комплекса • бассейн • SPA-центр • фитнес • бар и магазин • подземный паркинг • ресепшн, видеонаблюдение 24/7 • Ботанический сад: 500 м • 11-этажное здание, сдача 2026