Продается 3-комнатная квартира площадью 84 м² в Батуми, 2-й тупик Ангиса, 31. Цена — $177,000

✨ Premium инвестиция на первой линии в Батуми! ✨ 🌊 Продается видовая 3-комнатная квартира 84 м² с новым ремонтом Планируете купить ликвидную недвижимость в Батуми для пассивного дохода или ищете идеальные апартаменты для жизни у моря? Это эксклюзивное предложение объединяет в себе топовую туристическую локацию, премиальный комфорт и гарантированно высокий инвестиционный потенциал! 💎 📍 Локация: г. Батуми, Первая береговая линия, Новый бульвар 🏖️ 🏢 Параметры: 21 этаж из 24 (идеальный видовой уровень) ⬆️ 📐 Площадь: 84 кв. м (оптимальный формат для семейного отдыха и премиум-аренды) 📐 🏠 Главные технические и эстетические преимущества: ☀️ Солнечная сторона и много света: квартира ориентирована на светлую сторону, из окон открывается фантастический вид, а внутри всегда сохраняется теплая, сухая и уютная атмосфера. 🛋️ Абсолютно новая: в апартаментах выполнен изысканный дизайнерский ремонт премиум-класса. После завершения отделки в квартире никто не жил — все абсолютно новое и пахнет свежестью! ✨ 🛋️ Комплектация «заезжай и живи»: объект полностью укомплектован стильной качественной мебелью и надежной бытовой техникой от ведущих брендов. Дополнительные вложения не требуются. 📺🧺 🔥 Газификация и центральное отопление: установлена автономная система отопления. Это ключевой фактор для стабильной круглогодичной сдачи в аренду в Батуми и комфортной жизни в зимний сезон. 🛋️ Удобная и востребованная планировка: 🛌 2 раздельные светлые спальни (каждая с полноценным естественным освещением и выходом на балкон) 🌅 🌅 2 независимых балкона — ваша личная лаундж-зона с панорамным, ничем не перекрываемым видом на Черное море и закаты 🌊 🛁 1 современный санузел с высококачественной сантехникой 🚿 🏢 Инфраструктура дома и бонусы для владельцев: 🍽️ Элитный панорамный ресторан прямо на 24-м этаже вашего дома — идеальное место для деловых встреч или романтических ужинов с обзором на весь Батуми. ✨ 🚗 Удобный паркинг: для резидентов доступна как открытая бесплатная парковка во дворе, так и охраняемый подземный паркинг. 🅿️ 📈 Инвестиционный потенциал и окупаемость (ROI): Недвижимость на первой линии Нового бульвара в Батуми — это самый дефицитный и высоколиквидный актив на рынке Грузии. Благодаря уникальному расположению, видовому 21 этажу и наличию газового отопления, квартира будет приносить стабильный доход круглый год: • высокий чек в летний сезон при посуточной сдаче туристам. • стабильная и дорогая долгосрочная аренда в бизнес-сегменте в межсезонье. • капитализация объекта (рост цены за квадратный метр) превышает среднерыночные показатели. 📞 Как посмотреть или забронировать объект? Полный пакет документов полностью готов к быстрой сделке в Доме юстиции (оформление возможно на гражданина любой страны). Предоставим кадастровый код и подробный видеообзор по первому запросу. 👉 Нажмите кнопку [ Позвонить ], чтобы связаться со мной напрямую и задать технические вопросы. 👉 Нажмите кнопку [ Написать ], чтобы получить точную локацию, планировку и расчет доходности в WhatsApp/Telegram. Не упустите лучшую панораму на первой линии Батуми — свяжитесь со мной прямо сейчас, объект готов к показу как очно, так и в формате онлайн-видеотура!