Продается 3-комнатная квартира площадью 72 м² в Батуми, Black Sea Avangard. Цена — $139,000

🏔 Премиальная видовая квартира 71,3 м² (2+1) с авторским ремонтом в 200 м от моря! Гарантированный вид на горы, газовое отопление (итальянские теплые полы), мощный встроенный осушитель воздуха, 9-этажный клубный дом и полная комплектация! Эксклюзивное жилье, продуманное до мельчайших деталей для максимального комфорта семьи. 🏠 О КВАРТИРЕ И ПЛАНИРОВКЕ Площадь: 71,3 м² (включая просторный балкон 9 м²) Формат (2+1): кухня-гостиная + 2 изолированные спальни (идеально для семьи из 3–4 человек) 🏔 Видовые характеристики: открытый панорамный вид на горы 🚪 Эргономика: двери скрытого монтажа (купе, уходящие в стену) для экономии пространства и идеальной эстетики 📦 Системы хранения: огромное количество продуманных встроенных шкафов ⚡️ Инженерия: более 100 точек электрики и выводы принудительной вентиляции в каждой комнате 🔥 ОТОПЛЕНИЕ, КЛИМАТ И ЗАЩИТА ОТ ВЛАЖНОСТИ ⛽️ Газовое отопление: эффективная автономная система с конденсационным котлом 🦶 Итальянский теплый пол: комфортное отопление по всей квартире 💧 Гарантия сухости: в центр квартиры встроен мощный осушитель воздуха со стационарным выводом конденсата в канализацию — полная защита от плесени 🚿 Просторный санузел (6 м²): установлена 2-местная ванная, стиральная машина с сушкой и современная «теплая стена» вместо громоздкого полотенцесушителя 🍳 ПРЕМИАЛЬНОЕ ОСНАЩЕНИЕ И ТЕХНИКА 🍽 Кухня: посудомоечная машина Bosch, встроенная техника Gorenje, индукционная плита, большой встроенный холодильник и многоступенчатый фильтр для воды 🎬 Мультимедиа: OLED-телевизор, мощная аудиосистема Edifier и качественная отделка интерьера 🏢 О ДОМЕ И ЛОКАЦИИ 🏢 Малоэтажность: уютный 9-этажный дом с утепленными металлическими фасадами и собственной обслуживающей компанией 🛗 Комфорт: 2 грузовых лифта (без задержек и очередей) и подземный паркинг 🌊 До моря: всего 200 метров (море прямо через дорогу)