Продается Студия квартира 35 кв.м. в Махинджаури, просп. Тамар Мепе 28

💣ВНИМАНИЕ ГОТОВАЯ ПЕРЕУСТУПКА: 🚪Блок Б 🔑Ап. 805 —Студия —34.4 кв.м. —8 этаж —Вид на блок А, боковой вид на море —Белый каркас 💵Цена: 53 000S (по 1540S за метр) - у застройщика от 62 000 самая недорогая студия! ☝️ПВ: 33137$ (из них бронь: 5300$) ☝️Рассрочка на 19863$ платежи по 3975$ ежеквартально до 20.04.2025. 📍Локация 7км от Батуми (в сторону Махинджаури) 20м от моря ⭐️Бренд Новотель 4* へ ❗️ЛОКАЦИЯ ВСЕГО В 20 МИНУТАХ ХОДЬБЫ ОТ БАТУМСКОГО БОТАНИЧЕСКОГО САДА И ЗНАМЕНИТОГО "ЗЕЛЕНОГО МЫСА", НАЦИОНАЛЬНОГО ПАРКА МТИРАЛА. ЦЕНТР БАТУМИ ВСЕГО В 10 МИНУТАХ ЕЗДЫ. ДЛЯ ВАШЕГО КОМФОРТА МЫ ПРЕДУСМОТРЕЛИ БОГАТУЮ ИНФРАСТРУКТУРУ - РЕСЕПШН, ПАНОРАМНЫЙ БАССЕЙН, СПА, РЕСТОРАН И ДАЖЕ ЧАСТНЫЙ ПЛЯЖ. 💰ВЫ МОЖЕТЕ ПОЛУЧАТЬ ПАССИВНЫЙ ДОХОД, КОТОРЫЙ В СРЕДНЕМ СОСТАВЛЯЕТ 12% В ГОД. ⛲️ИНФРАСТРУКТУРА: ресепшен ресторан панорамный бар на крыше частный пляж и шезлонги. Smart двери для безопасного перехода на пляж. бассейн на крыше спа фитнес магазин подземный паркинг территория с садом для детей: детские площадки, детский центр, бассейн-лягушатник. ☝️Паркинг общий для гостей, отдельно не продается. 💰Европейский бренд - "NOVOTEL Hotels" Планируемый доход от аренды до 12% годовых Программа лояльности в отелях сети по всему миру. УК берет комиссию в размере 40%, собственнику 60%. Договор с УК заключается на 10 лет. ☝️В 40% входит 1.Оплата за сервис 0.90$ за кв.м (в это входит оплата за электричество потребляемое зданием, камеры, лифты, охрана и т.д...) 2.Уборка апартамента 3.Чистые полотенца+постельное белье. 4.Шампуни, мыло лосьоны и т.д... 5.Реклама и привлечение гостей 6.Страховка (если что-то сломается компания обязуется исправить это). 7.Ресепшн 8.Коммунальные услуг ☝️Стоимость обслуживания УК: 0.9-1 $\м2 (оплата за сервис - входит в 40% УК) (ресепшн, уборка, уход за зданием - текущий ремонт и освещение подьезда, работа лифтов, Расходы на содержание кровли, фасада и двора, текущий ремонт, освещение, благоустройство территории; расходы на содержание инфраструктуры пожарной безопасности Расходы на содержание и текущий ремонт инженерной инфраструктуры (вода, канализация, электричество, телефон, интернет, телевидение и другие коммуникации); Стоимость услуг электрика и сантехника в местах общего пользования; Расходы на круглосуточную охрану и видеонаблюдение.) Коммунальные платежи оплачиваются УК. Налоги оплачиваются собственником. В номерах будут иметься кухни. Ограничение проживания собственника до 3х недель в году в обоих блоках. 🏎️Парковка подземная на 40 машин. есть также наземная можно будет разместить до 15 машин. ♟️Собственник становится членом клуба Акор Membership. 📲Звоните, пишите пока в продаже!