იყიდება 35 კვ.მ ბინა-სტუდიო ბინა მახინჯაურში, თამარ მეფის გამზირი 28

💣 ყურადღება მზა დავალებაზე: 🚪 ბლოკი B 🔑 აპლიკაცია 805 —სტუდია —34.4 კვ. მ. —მე-8 სართული —ბლოკის ხედი, ზღვის გვერდითი ხედი —თეთრი ჩარჩო 💵 ფასი: 53,000S (1540S მეტრზე) - 62,000-ზე მეტი დეველოპერს აქვს ყველაზე იაფი სტუდია! ☝️ PV: 33137$ (დაჯავშნის ჩათვლით: 5300$) ☝️ განვადების გეგმა 19863 აშშ დოლარად, კვარტალურად 3975 აშშ დოლარის გადახდა 2025 წლის 20 აპრილამდე. 📍 მდებარეობა ბათუმიდან 7 კილომეტრში (მახინჯაურისკენ) ზღვიდან 20 მ ⭐️ ნოვოტელის ბრენდი 4* ❗️ მდებარეობა ბათუმის ბოტანიკური ბაღიდან და ცნობილი „მწვანე კონცხიდან“, მტირალას ეროვნული პარკიდან სულ რაღაც 20 წუთის სავალზე. ბათუმის ცენტრი სულ რაღაც 10 წუთის სავალზეა დაშორებული. თქვენი კომფორტისთვის ჩვენ უზრუნველყვეთ მდიდარი ინფრასტრუქტურა - მიღება, პანორამული აუზი, სპა, რესტორანი და კერძო სანაპიროც 💰 შეგიძლიათ მიიღოთ პასიური შემოსავალი, რაც საშუალოდ 12% წელიწადში შეადგენს. ⛲️ ინფრასტრუქტურა: მიღების რესტორანი პანორამული სახურავის ბარი კერძო სანაპირო და მზის სავარძლები. ჭკვიანი კარები სანაპიროზე უსაფრთხო წვდომისთვის. სახურავზე აუზი სპა ფიტნეს მაღაზიის მიწისქვეშა პარკ ბავშვებისთვის: სათამაშო მოედნები, საბავშვო ცენტრი, სანახავ ☝️ პარკინგი საზიარო სტუმრებისთვის, ცალკე არ იყიდება. 💰 ევროპული ბრენდი - სასტუმროები ნოვო დაგეგმილი გაქირავების შემოსავალი წელიწადში 12% -მდეა ლოიალობის პროგრამა ქსელურ სასტუმროებში მთელს მსოფლიოში სისხლის სამართლის კოდექსში მფლობელს 40% -იანი საკომისიო 60%. სისხლის სამართლის კოდექსთან ხელშეკრულება 10 წლით არის გაფორმებული. ☝️ 40% მოიცავს 1. მომსახურების საფასური შეადგენს $0.90 კვ.მ-ზე (ეს მოიცავს შენობის მიერ მოხმარებული ელექტროენერგიის გადახდა, კამერები, ლიფტები, უსაფრთხოება და ა. შ.) 2. ბინის დასუფთავება 3. სუფთა პირსახოცები+თეთრეული. 4.შამპუნები, საპნის ლოსიონები და ა. შ. 5. რეკლამა და სტუმრების მოზ 6. დაზღვევა (თუ რამე გაიშლება, კომპანია ვალდებულია მისი გამოსწორებას). 7. მიღება 8. კომუნალური საშუალებები ☝️ სისხლის სამართლის კოდექსის მომსახურების ღირებულება: 0.9-1 $\ მ2 (მომსახურების გადახდა შედის სისხლის სამართლის კოდექსის 40% -ში) (მიღება, დასუფთავება, შენობის მოვლა - შესასვლელის მოვლა და განათება, ლიფტის ექსპლუატაცია, სახურავის, ფასადისა და ეზოს მოვლის ხარჯები, მოვლა, განათება, გამწვანების ხარჯები; ხანძ საინჟინრო ინფრასტრუქტურის შენარჩუნებისა და შენარჩუნების ხარჯები (წყალი, კანალიზაცია, ელექტროენერგია, ტელეფონი, ინტერნეტი, ტელევიზია და სხვა კომუნიკაციები); საზოგადოებრივ ადგილებში ელექტრო და სანტექნიკური მომსახურების კომუნალური გადასახადები იხდება სისხლის სამართლის კოდექსით. გადასახადებს იხდის მფლობელი. ოთახებს ექნება სამზარეულოები. მფლობელის ყოფნის შეზღუდვა წელიწადში 3 კვირით ორივე ბლოკში. 🏎️ მიწისქვეშა პარკინგი 40 მანქანისთვის. ასევე არის მიწისქვეშა ავტოსადგომი, რომელშიც 15-მდე მანქანა განთავსდება. ♟️ მფლობელი ხდება Acor წევრობის კლუბის წევრი. 📲 დაგვირეკეთ, დაწერეთ გაყიდვის დროს!