Продается 4-комнатная квартира площадью 183 м² в Тбилиси, ул. Тициана Табидзе, 106-108. Цена — $625,341

Квартира расположена на восьмом этаже девятиэтажного дома рядом с парком Ваке, в тихом тупике, который с одной стороны перекрыт парком, поэтому посторонних автомобилей здесь нет и сохраняется спокойная атмосфера с экологически чистым воздухом. Из окон открываются виды с трех сторон: на парк Ваке, гору Кус Тба и Абашидзе – Чавчавадзе, видны вышка, сванская башня и памятник Победы в парке. Строительство многоэтажных зданий на этой улице ограничено, поэтому виды фактически гарантированы. В квартире три спальни, выходящие на улицу Чхвеидзе и гору Кус Тба, главная спальня с ванной комнатой, гардеробом и балконом, большая гостиная, изолированная светлая кухня, две ванные комнаты и веранда с фантастическими видами на парк Ваке. Ремонт выполнен недавно с использованием экологически чистых европейских материалов, установлена итальянская сантехника и отопительная система. Квартира продается с мебелью, техникой, кондиционерами, винным холодильником, телевизорами на веранде, посудомоечными и стиральными машинами. В здании есть охрана и круглосуточное видеонаблюдение, подъезд благоустроен. Рядом в пешей доступности парк Ваке, частные и государственные детские сады и школы, продуктовые магазины и объекты общественного питания. Инвестиционный потенциал этой квартиры исключителен. Район Ваке традиционно считается самым престижным и дорогим в Тбилиси, спрос на жилье здесь стабильно высок, а арендные ставки начинаются от 650 долларов и выше. Ограничение высотной застройки на улице Тициана Табидзе создает дефицит предложения и гарантирует сохранение панорамных видов, что напрямую поддерживает рост стоимости объекта со временем. Полная готовая комплектация с мебелью и техникой позволяет начать сдачу в аренду сразу после покупки, без вложений в ремонт и обустройство. Большая площадь, четыре спальных места, две ванные комнаты и веранда делают квартиру востребованной как для долгосрочной аренды семьи, так и для краткосрочной сдачи состоятельным гостям. Близость парка Ваке, международных школ и развитой инфраструктуры обеспечивает постоянный интерес арендаторов и высокую ликвидность объекта. Это редкое предложение для инвестора, рассчитывающего на надежный доход и сохранение капитала в самой престижной локации Тбилиси.