Продается коммерческое помещение площадью 86 м² в Тбилиси, ул. Кутаиси, 27. Цена — $145,000

✨ Доходный коммерческий объект на улице Кутаиси 📍 ул. Кутаиси, 27 — рядом с Fresco, в активной коммерческой локации 💰 145 000 $ 📐 86 м² | 1 / -1 этаж | после ремонта • 41 м² коммерческое помещение • 39 м² жилая квартира • 6 м² подвал • многофункциональное распределение • действующая аренда Продается коммерческий объект в востребованной локации с действующими арендаторами и стабильным доходом. 🏢 Распределение объекта: • 41 м² — сдано магазину 💵 доход: 400 $ / месяц • 39 м² — отремонтированная жилая квартира 💵 доход: 1000 лари / месяц • 6 м² — дополнительное подвальное помещение 📈 Инвестиционные преимущества: • объект уже сдается • два источника дохода • активная коммерческая зона • высокая ликвидность • стабильный cash flow 🌅 Преимущества: • расположение рядом с Fresco • высокий пешеходный трафик • сочетание коммерческой и жилой функции • готовый инвестиционный продукт 📍 Инфраструктура: Объект расположен в развитом районе с активной коммерческой и жилой средой. Рядом магазины, транспорт, кафе и вся необходимая инфраструктура. 📑 Дополнительная информация: • кадастровый код: 01.13.05.015.019 • объект продается вместе с действующей арендой 📲 • Организуем просмотр в удобное время • Проверим документы и обеспечим юридическую чистоту сделки • Полное сопровождение на всех этапах • Подберем альтернативные инвестиционные объекты при необходимости