Продается земельный участок 150 м² в Батуми за $1,250,000

Эксклюзивное инвестиционное предложение Предлагается инвестиция в объект недвижимости премиум-класса, расположенный в самом ликвидном районе города с ограниченным предложением — в Старом Батуми, в нескольких минутах ходьбы от площади Пьяцца. Речь идет о пятиэтажном здании смешанного типа, которое включает: • жилую недвижимость • коммерческие площади • потенциал для развития гостиничного бизнеса На объекте уже получено разрешение на надстройку полноценного 6-го этажа, что дополнительно увеличивает конечную капитализацию проекта. Структура сделки Инвестору предлагается приобретение компании, на которую оформлен объект недвижимости и все права, связанные с проектом. Объем инвестиций: $1,800,000 * полное погашение существующих обязательств компании; * завершение строительства, реновация и обновление объекта до премиум-класса. Экономика сделки Инвестиция: $1,800,000 Ожидаемый возврат от реализации: $3,000,000 Чистая прибыль инвестора: $1,200,000 Срок реализации проекта: 6–12 месяцев Обеспечение инвестора Главное преимущество сделки — наличие реального и ликвидного обеспечения. В собственность инвестора переходит: 2,000 кв. м нераспроданной жилой и коммерческой площади в данном объекте (минимальной стоимостью — $4 миллиона). Это не просто формальное обеспечение «на бумаге» — это полноценный контроль над реальной недвижимостью в центре Старого Батуми. Инвестор получает: • юридически оформленное обеспечение • контроль над значительной частью объекта • ликвидные жилые и коммерческие площади • возможность самостоятельной реализации активов • дополнительную защиту капитала независимо от результата проекта Почему эта сделка интересна для крупного капитала 1. Уникальная локация Старый Батуми — территория, где предложение новых проектов крайне ограничено. Подобные проекты практически не появляются на открытом рынке по следующим причинам: • дефицит земли • высокая туристическая активность • строительные ограничения • высокий спрос со стороны международных покупателей 2. Готовый актив, а не «идея на этапе презентации» Инвестор входит в уже существующий проект, у которого есть: • оформленная компания • разрешения и полная документация • высокая строительная готовность • понятная модель капитализации 3. Высокая ликвидность на этапе выхода После завершения реновации возможно несколько сценариев: • полная продажа объекта стратегическому инвестору • поэтапная реализация жилых площадей • запуск в формате отеля или апарт-отеля • рефинансирование готового актива 4. Реальное обеспечение Большинство высокодоходных предложений на рынке не имеют твердого залога. В этой сделке инвестор получает: • недвижимость в собственности • коммерческие и жилые площади • актив в одной из самых престижных и дорогих зон Батуми Если вы готовы к инвестированию в сделку подобного формата — напишите ваш контакт WhatsApp или Telegram в личном сообщении, и мы отправим вам детальное коммерческое и инвестиционное предложение.