Продается земельный участок 2,741 м² в Поти за $170,000

Предлагается несельскохозяйственный земельный участок в Малтакве (рядом с Поти, Западная Грузия), расположенный непосредственно на берегу реки Kaparcha. Река впадает в озеро Палиастоми и является частью экосистемы Колхетинский национальный парк. Локация: первая линия реки Kaparcha. С другой стороны – асфальтированная дорога, за которой ≈ 200 метров до Черного моря. Экологически чистый район, туристическая зона. Удобный подъезд круглый год. Рядом церковь 50 метров. Характеристики участка: • По документам: 2 741 м² • Фактически (по границам): ≈ 3 365 м² – реальный бонус по площади без потери юридической чистоты • Участок ровный, высокий, сухой, не затапливается • Берег реки укреплен • Капитальный бетонный пирс, выполнен качественно и профессионально • Участок полностью огражден железобетонным забором со всех сторон • Электричество и газ подведены • Вода и канализация заложены в проекте поселка; администрация подтверждает подведение коммуникаций в течение года Преимущества локации: • Уникальные природные особенности: река Kaparcha – единственная в своем роде в регионе • Протяженность ровного, прямого участка воды – около 2.6 км, полное отсутствие волнения воды • Инвестиционный и спортивный потенциал: участок идеально подходит для создания тренировочной базы (спортивная байдарка и каноэ, академическая гребля) • Малтаква – развивающееся туристическое направление. Близость к морю и национальному парку значительно повышает ценность земли Возможные варианты использования: • частная резиденция с причалом • бутик-отель / эко-лодж • водный туризм, SUP, прогулочные маршруты • проекты, ориентированные на экотуризм и спорт