Продается 5-комнатный дом площадью 162 м² в Гонио, ул. Петра Ибери, 9. Цена — $212,000

New Village Villas Эксклюзивная вилла в коттеджном комплексе New Village Villas в Гонио – тихая природная локация на склоне с панорамными видами на море, горы и ночной Батуми через панорамные окна и террасы. Локация: • 5 минут до моря и пляжа Гонио с чистой водой и пальмовой набережной • 10 км до исторического центра Батуми • 6 км до международного аэропорта • 12 км до грузино-турецкой границы в Сарпи Площадь 162.5 кв. м – три отдельные спальни, два санузла, просторный холл, открытая кухня и оупенспейс с выходом на широкую террасу. У каждой виллы – собственный участок с бассейном, парковкой и зоной отдыха. Вилла сдается под ключ с дизайнерским ремонтом, европейской мебелью и техникой, установленными сплит-системами и отоплением. Управляющая компания берет на себя эксплуатацию – вилла готова к сдаче в аренду без дополнительных вложений. Для инвестора New Village Villas – редкий формат на рынке Гонио: отдельно стоящая вилла с собственным бассейном и участком в природной локации на склоне с панорамными видами. Такой продукт привлекает аудиторию, которая целенаправленно ищет приватность и уровень – это семьи и пары с высоким средним чеком, для которых апартамент в многоэтажном комплексе не является альтернативой. Стратегия buy & hold с краткосрочной арендой здесь работает в сегменте, где конкуренция в Гонио практически отсутствует. Стратегия перепродажи очевидна: виллы с собственным бассейном и видовыми характеристиками такого уровня в 5 минутах от моря и 10 минутах от аэропорта – редкость с ограниченным предложением и устойчивым спросом со стороны международных покупателей. Рядом: • крепость Гонио в 1.6 км • новая объездная дорога в 1.1 км для выезда без городских пробок Инфраструктура: собственный участок, бассейн, парковка, лаундж-зона, управляющая компания, паркинг во дворе. Способ приобретения: наличный расчет или рассрочка на 18 месяцев с первоначальным взносом 30%. Возможна поквартальная оплата или схема 5 платежей по 20%. При единовременной оплате возможна скидка.