Продается 5-комнатный коттедж площадью 419.9 м² в Гонио, Vista Mare Villas. Цена — $650,132

🌊 Премиальная 4-этажная вилла в Гонио с видом на море (Возможна поэтажная продажа!) Прямая продажа от собственника! Без комиссии. Продается эксклюзивная 4-уровневая вилла в приватном клубном комплексе из 6 вилл в престижном районе Гонио. Уникальный объект с панорамным видом на море, горы и заповедный лес. 💡 Гибкий формат покупки: вы можете приобрести виллу целиком или отдельно выкупить поэтажные апартаменты (пентхаус или 2-й этаж). 📐 Характеристики и стоимость вариантов: 1️⃣ Вилла целиком (Дом: 419,44 кв. м | Участок: 300 кв. м) • Черный каркас: $650 132 ($1 550 / кв. м) • С ремонтом: $820 131 ($1 955 / кв. м) • «Под ключ» (с мебелью и техникой): $895 127 ($2 134 / кв. м) • Максимальная комплектация + «Умный дом»: $[телефон скрыт] ($2 220 / кв. м) 2️⃣ Пентхаус — 3 и 4 этаж (Площадь: 212 кв. м) Роскошный двухуровневый пентхаус с частной террасой на крыше и панорамой 360°. • Черный каркас: $464 231 ($2 190 / кв. м) • С ремонтом: $560 161 ($2 642 / кв. м) • «Под ключ» (с мебелью и техникой): $596 625 ($2 814 / кв. м) • Максимальная комплектация + «Умный дом»: $611 465 ($2 884 / кв. м) 3️⃣ Автономный апартамент — 2 этаж (Площадь: 109,8 кв. м) Просторный этаж с отличными видовыми характеристиками. • Черный каркас: $219 600 ($2 000 / кв. м) • С ремонтом: $287 599 ($2 619 / кв. м) • «Под ключ» (с мебелью и техникой): $311 997 ($2 841 / кв. м) • Максимальная комплектация + «Умный дом»: $321 658 ($2 929 / кв. м) 🌍 Локация и юридический статус: Локация: Гонио (10 минут до границы с Турцией, 15 минут до центра Батуми). Статус земли: несельскохозяйственное назначение (non-agricultural) — доступно для покупки иностранным гражданам с правом получения ВНЖ Грузии. 💎 Преимущества комплекса и инфраструктура: • Абсолютная приватность: грамотная архитектура — никаких окон «окно в окно» и посторонних взглядов. • Бассейн: подогреваемый бассейн (5×15 м) на территории комплекса. • Приватный пляж: собственный закрытый пляж исключительно для резидентов. • Безопасность: закрытая охраняемая территория, видеонаблюдение 24/7, КПП. • Сервис: профессиональная управляющая компания (сдача в аренду, обслуживание, сервис). 🏗 Инженерия и качество: • Сейсмостойкость конструкции — до 9 баллов. • Материалы ведущих мировых производителей. • Все центральные коммуникации (газ, вода, канализация, электричество). • Высокоскоростной интернет Starlink. 📲 Связь с собственником: WhatsApp, Telegram (Доступны видео с дрона, планировки разделения по этажам и онлайн-показ).