Продается студия квартира площадью 26.1 м² в Гонио, ул. Петра Ибери, 51. Цена — $91,350

Студия в готовом клубном доме у моря — Гонио, Батуми. Редкое предложение для инвестиции и жизни. • 26,1 кв. м • 7 этаж • вид на море и город • потолки 3 метра Белый каркас: стяжка, штукатурка, электроразводка, сантехника и отопление уже выполнены — въезжай и делай ремонт под себя, без лишних вложений в подготовку. Aurum Fort — клубный дом всего на 33 квартиры. Не ЖК на 300 единиц, а камерный объект в Гонио, где каждый сосед — осознанный выбор, а не случайность. Здание построено в 2022 году, прошло естественную усадку, юридически чистое — жилой фонд, индивидуальный кадастровый номер, без обременений. Гонио — самое чистое море на черноморском побережье Грузии: посёлок расположен южнее устья реки Чорохи, городские стоки сюда не доходят. До пляжа — 5 минут на электрическом гольф-каре (курсирует раз в час или по договорённости для резидентов Aurum Fort). До аэропорта Батуми — 10 км, 10 минут на машине. До центра Батуми — 15 минут. На территории: • крытый подогреваемый бассейн 12,5 м (работает круглый год) • открытый летний бассейн • хаммам • финская сауна • русская баня у горного ручья • джакузи • тренажёрный зал • йога-зал • детская игровая площадка Для передвижения — электрические гольф-кары и электровелосипеды в сервисе комплекса. Охрана 24/7, закрытый периметр, Smart Lock, видеонаблюдение. Для инвестора: арендная доходность в сегменте — 7–12% годовых при управлении через управляющую компанию. Дом работает круглый год — зимой SPA и тишина, летом море и горы. Мёртвого сезона нет. Покупка напрямую от собственника. Сделка через House of Justice — 4 рабочих дня.