Продается 2-комнатная квартира площадью 66 м² в Гонио, ул. Петра Ибери, 51. Цена — $231,000

Квартира 2+1 в готовом клубном доме у моря — Гонио, Батуми. Просторный формат для семьи, жизни и инвестиции. 66 м² общей площади, жилая — 42 м², кухня — 14 м², балкон — 5 м². 5 этаж, вид на море и горы. Потолки 3 метра. Белый каркас: стяжка, штукатурка, электроразводка, сантехника и отопление уже выполнены — въезжай и делай ремонт под себя. Просторная кухня 14 м² — полноценная зона для жизни, а не узкий закуток. Балкон с видом на горы и море: утром горы, вечером закат над водой. Aurum Fort — клубный дом всего на 33 квартиры. Не ЖК на 300 единиц, а камерный объект в Гонио, где каждый сосед — осознанный выбор, а не случайность. Здание построено в 2022 году, прошло естественную усадку, юридически чистое — жилой фонд, индивидуальный кадастровый номер, без обременений. Гонио — самое чистое море на черноморском побережье Грузии: поселок расположен южнее устья реки Чорохи, городские стоки сюда не доходят. До пляжа — 5 минут на электрическом гольф-каре (курсирует раз в час или по договоренности для резидентов Aurum Fort). До аэропорта Батуми — 10 км, 10 минут на машине. До центра Батуми — 15 минут. На территории: • крытый подогреваемый бассейн 12,5 м (работает круглый год) • открытый летний бассейн • хаммам • финская сауна • русская баня у горного ручья • джакузи • тренажерный зал • йога-зал • детская игровая площадка Для передвижения — электрические гольф-кары и электровелосипеды в сервисе комплекса. Охрана 24/7, закрытый периметр, Smart Lock, видеонаблюдение. Для инвестора: квартира 2+1 с просторной кухней и балконом — востребованный формат для семейной аренды и долгосрочного проживания. Арендная доходность в сегменте — 7–12% годовых при управлении через управляющую компанию. Дом работает круглый год — зимой SPA и тишина, летом море и горы. Мертвого сезона нет. Покупка напрямую от собственника. Сделка через House of Justice — 4 рабочих дня.