Продается земельный участок 2,600 м² в Уреки за $220,000

🌿 Участок 2600 м² + дом + разрешение на эко-отель | Уреки, Шрома (Гурия) Есть места, которые не просто покупают — их выбирают для жизни, тишины и собственного проекта. Это именно такой участок. 📍 Локация (топ для отдыха и туризма): • 7 min до пляжа с магнитными песками Уреки • 10 min до Paragraph Resort 5★ • 10 min до парка музыкантов и концертной площадки • 10 min до Дендрологического парка • 15 min до Цицинателла (парк развлечений) и парка миниатюр • 2 км до жд станции Уреки • 10 км до Кобулети • 45–50 км до Батуми (≈ 50 min) • 1 час до аэропорта Кутаиси 👉 Район активно развивается и востребован круглый год 📐 Участок 2600 м² • несельскохозяйственное назначение (можно купить иностранцам) • тихое, зеленое место с панорамой на горы • плодоносящий сад: мандарины, лимоны, фейхоа, каштан, фундук 🏠 Дом (готовый каркас) ≈ 200 м² • железобетонный каркас • 2 этажа: 2-й этаж — основной (≈ 150 м², свободная планировка) 1-й этаж — гостевой (2 комнаты с отдельным входом) • все комнаты — вид на горы и сад 👉 Можно достроить под себя или под инвестиционный формат 🏨 Потенциал: ✔️ получены разрешения на строительство: • жилого дома • эко-отеля (8 номеров) 👉 Идеально под: • бутик-отель • ретрит / wellness • эко-туризм • доходную аренду ⚙️ Коммуникации: • электричество — подключено • вода — есть (родниковая система + резервуар 5 тонн) • канализация — есть • газ — подведен к участку 🌱 Атмосфера: • тишина, чистый воздух • натуральные продукты от соседей (молоко, сыр и т. д.) • идеальное место для восстановления и жизни 💡 Кому подойдет: • инвесторам под гостиничный бизнес • тем, кто хочет свой дом у моря, но без шума • под ретрит / йога / wellness-проект • под семейную резиденцию + доход 📩 Свяжитесь со мной — отправлю всю информацию и согласуем удобное время просмотра 🔑 Эксклюзив с собственником, ключи на руках — показы в удобное для вас время ⚡ Редкое предложение с готовыми разрешениями — лучше оценить на месте