იყიდება 40.2 კვ.მ ბინა-სტუდიო ბინა ჩაქვში, ბადრი მეგენეიშვილის ქუჩა. ფასი — $71,800

🔥 40.2 მ² სტუდიო Rogantini-ს პროექტში — პრემიუმ საკურორტო კლასტერში შესვლის წერტილი ზრდის პოტენციალით 🔥 💎 Rogantini Swiss Village — ბათუმის ერთ-ერთი იმ მცირე პროექტთაგანია, სადაც ლოკაცია, კონცეფცია და ზრდის პოტენციალი ერთმანეთს ერწყმის. 🌿 ჩაქვი — მწვანე საკურორტო ზონა ზღვასთან, მჭიდრო განაშენიანებისა და ხმაურის გარეშე. ეს არის ფორმატი, რომელსაც ირჩევენ საცხოვრებლად და დასასვენებლად, რაც ნიშნავს სტაბილურ მოთხოვნას გაქირავებაზე. 🏝 დახურული ტერიტორია განაშენიანების დაბალი სიმჭიდროვით — მეტი სივრცე, ნაკლები კონკურენცია კომპლექსის შიგნით და თითოეული ობიექტის მაღალი ღირებულება. 📍 Rogantini Development-ის პროექტი — ევროპული სტანდარტები, რომლებიც აერთიანებს მშენებლობის შვეიცარიულ სიზუსტესა და ზღვისპირა ცხოვრების საკურორტო კონცეფციას — ნდობის ფაქტორი, რომელიც პირდაპირ მოქმედებს ლიკვიდურობასა და გადაყიდვაზე. 📌 პარამეტრები: • სტუდიო 40.2 მ² • მე-7 სართული • მაღალი ლიკვიდურობის ფორმატი • ოპტიმალურია გაქირავებისა და გადაყიდვისთვის კომპაქტური სტუდიოები ასეთ პროექტებში — ეს არის სწრაფი შესვლა და გასაგები შემოსავლის მოდელი. 🏗 მშენებლობის ეტაპი = შესვლის საკვანძო წერტილი! ❗ პროექტი იმყოფება მშენებლობის აქტიურ ფაზაში, ჩაბარების ვადაა 2027 წელი: • პირველადი შენატანი 10%-დან • უპროცენტო განვადება • შესვლა ბაზარზე არსებულ მზა ფასებზე დაბალ ფასად ❗ ეს არის ეტაპი, როდესაც ფორმირდება ინვესტორის ძირითადი მოგება — კომპლექსის მზადყოფნის შესაბამისად ღირებულების ზრდის ხარჯზე. 🌿 ლოკაცია და კონცეფცია 📍 ჩაქვის რაიონი — სანაპიროს ერთ-ერთი ყველაზე პერსპექტიული ზონა: • მწვანე გარემო და სუფთა ჰაერი (დაბინძურების დაბალი დონე) • ბალანსი ბუნებასა და ბათუმთან სიახლოვეს შორის (~15 წუთი) • ხედვის მახასიათებლები: ზღვა + მთები ასეთი ლოკაციები მოთხოვნას უფრო დიდხანს ინარჩუნებს, ვიდრე გადატვირთული ცენტრი! 🏝 Rogantini — ეს არ არის წერტილოვანი განაშენიანება, არამედ დახურული საკურორტო გარემო გააზრებული ინფრასტრუქტურით: • პრივატული ტერიტორია ~1.5 ჰა • განაშენიანების დაბალი სიმჭიდროვე — მეტი სივრცე და ჰაერი • 360° პანორამული ხედები იქმნება გარემო, სადაც ცხოვრობენ, ისვენებენ და რჩებიან❗ 🏊 ინფრასტრუქტურა, რომელიც გაქირავებას უზრუნველყოფს. კომპლექსის შიგნით იქმნება სრულფასოვანი lifestyle-გარემო: • აუზი და დასასვენებელი ზონები • SPA და ფიტნესი • რესტორნები და კაფეები • ღია კინოთეატრი • BBQ ზონები • ქოვორქინგი • საბავშვო მოედნები • სუპერმარკეტი და სერვისები • რეცეფცია და კონსიერჟი 24/7 რაც მეტია შიდა ინფრასტრუქტურა — მით მაღალია დატვირთვა და გაქირავების ფასი 💯 🛠 მშენებლობის ხარისხი: • სეისმომედეგობა 9 ბალამდე • ევროპული მასალები და ინჟინერია • ხმაურიზოლაცია, ენერგოეფექტური გადაწყვეტილებები • 10 წლამდე გარანტია დეველოპერისგან ეს ამცირებს საექსპლუატაციო რისკებს და ზრდის აქტივის ღირებულებას ❗ 📈 საინვესტიციო ლოგიკა: • შესვლა მინიმალური საწყისი კაპიტალით • ფასის ზრდა 2027 წლამდე • საკურორტო ფორმატი → სტაბილური მოთხოვნა • ინფრასტრუქტურა → გაქირავების მაღალი მომგებიანობა • ლიკვიდური სტუდიოს ფორმატი მსგავსი პროექტების ბაზარზე რეალიზაციის ეტაპზე ფასის ორმაგად ზრდის პოტენციალია გათვალისწინებული 💯 ❗ აქ ყიდულობენ გათვლით: შესვლა მშენებლობის ეტაპზე → გამოსვლა ფასის ზრდისას ან გაქირავების დაწყება მზა კურორტზე. 📲 მოგვწერეთ და დაწვრილებით გიამბობთ: • რომელი სტრატეგია ჯობია ამ ობიექტისთვის • როდის არის ხელსაყრელი შესვლა/გამოსვლა • რომელი დაგეგმარებები იძლევა ამჟამად მაქსიმალურ შემოსავალს.