იყიდება 2.3 ჰა მიწის ნაკვეთი გორში, ფასი — $600,000

იყიდება მზა, მოქმედი სამრეწველო სამაცივრე კომპლექსი გორის რაიონში, სოფელ ვარიანში. ობიექტი მდებარეობს საქართველოს მთავარი მეხილეობის რეგიონის ცენტრში, ავტობანთან და ქარელი–ხაშურის სატრანსპორტო კვანძთან ახლოს. აქვს ასფალტირებული მისასვლელი გზები ევროფურებისთვის და მოქმედი რკინიგზის განშტოება საზღვართან (სატვირთო ჩიხის პერსპექტივით). ლოტი მოიცავს ერთიან კომერციულ აქტივს 3 მიჯნავე ნაკვეთზე, საერთო ფართობით 2.5 ჰექტარი (22 682 კვ. მ). ტერიტორია არის სწორი, შემოღობილი და დაცული. კომპლექსის შემადგენლობა და ტექნიკური მახასიათებლები: • მოქმედი სამაცივრე საწყობი (1748.02 კვ. მ): კაპიტალური შენობა კედლების მძლავრი საბჭოთა თერმოიზოლაციითა და ალუმინით შემოგარსული ჰერმეტული თერმოკარებით. • იატაკი: ახალი, ინდუსტრიული, არმირებული, უმტვერო. საფუძველი თერმოიზოლირებულია XPS-ის 2 ფენით (10 სმ) და პროფესიონალურად პოლირებული. • სამაცივრე აღჭურვილობა: 8 დამოუკიდებელი იზოლირებული კამერა (თითოეული დაახლ. 100 კვ. მ), ჭერის სიმაღლე 4–4.5 მ პალეტური შენახვისთვის. • ლოგისტიკური უპირატესობა: 3 კამერას აქვს გამჭოლი შესასვლელი და გასასვლელი, რაც იძლევა უწყვეტი ტვირთნაკადის (ქროს-დოკინგის) ორგანიზების საშუალებას მიღებისა და გაცემის ზონების სრული გამიჯვნით, სამაცივრე რეჟიმის დარღვევის გარეშე. • ტექნიკური აღჭურვილობა: Chantec-ის (თურქეთი) სამრეწველო აგრეგატები Dorin-ის (იტალია) პრემიუმ დგუშებიანი კომპრესორების ბაზაზე – სულ 8 დამოუკიდებელი მულტიკომპრესორული სისტემა. • კლიმატი და ტენიანობა: სტაბილური რეჟიმი +5-დან -15 გრადუსამდე. კამერები აღჭურვილია ტენიანობის კონტროლისა და შენარჩუნების ავტომატური სისტემით (ხილის გამოშრობისგან დაცვა) და კონდენსატის დრენაჟით. • ჩატვირთვის ზონა: მაღალი პანდუსი (რამპა) ევროფურის დონეზე კაპიტალური გადახურვის ქვეშ, ერთდროულად 8–10 სატვირთოს მომსახურებისთვის. • ინფრასტრუქტურა: საკუთარი ტრანსფორმატორი (ტპ) 250 კვტ (ლიმიტები მიყვანილია), ავტონომიური ღრმა ჭაბურღილი სატუმბით, მაგისტრალური გაზი საზღვარზე. მოქმედებს ციფრული ვიდეომეთვალყურეობა. ტერიტორიაზეა დიდი ტონაჟის საავტომობილო სასწორი (საჭიროებს კალიბრაციას, აღდგენადია). • ადმინისტრაციული ბლოკი: შენობის შიგნით გაკეთებულია თანამედროვე რემონტი – მზადაა საოფისე ფართი, გასახდელები პერსონალისთვის და სველი წერტილები სანტექნიკით. დამატებითი ნაგებობები: • ანგარის მზა უნგრული ლითონის კარკასი (2688.88 კვ. მ) მონოლითურ რკინაბეტონის საძირკველზე, იდეალურ მდგომარეობაში (საფუძველი მეორე საწყობის ან საამქროსთვის). • კაპიტალური შენობა რკინაბეტონის ფილებით (პკჟ) ფართობით 792 კვ. მ მყარი სახურავით, თბოიზოლაციის გარეშე (იდეალურია ტექნიკის, ტარის მშრალი საწყობისთვის ან დაფასოების საამქროსთვის). დოკუმენტაცია წესრიგშია, პირდაპირი გაყიდვა მესაკუთრისგან. შემოსავლების სამსახურის მიმდინარე ყადაღა/ვალდებულებები სრულად დაიფარება და მოიხსნება ტრანზაქციის პროცესში. მიწის სტატუსის შეცვლა საჭირო არ არის. ფასი: 600 000 USD. საინვესტიციო ანგარიში და პრეზენტაცია – მოთხოვნისამებრ.