იყიდება 1 მ² მიწის ნაკვეთი მცხეთაში, ფასი - $4,980,720

იყიდება 41,506 მ² არასასოფლო მიწა საგურამოში – ძლიერი დეველოპერული და საინვესტიციო პოტენციალით. 📍 მდებარეობა: საგურამო 🚧 ცენტრალურ გზასთან 📏 ჯამური ფართობი: 4 ჰექტარი 📄 სტატუსი: არასასოფლო-სამეურნეო ტერიტორია დაყოფილია B და C ბლოკებად, შიდა გზებისა და ნაკვეთების სტრუქტურით, რაც პროექტს developer-ready კატეგორიაში აქცევს. 📊 განვითარების პარამეტრები: K1 – 0.5 K2 – 0.8 K3 – 0.3 🏗️ პროექტის პოტენციალი: სავარაუდო აშენებადი ფართობი: 10,000 მ² – 20,000 მ² მონოლითის მშენებლობა: ~350$/მ² თეთრი კარკასი: ~450$/მ² 💰 ფინანსური მაჩვენებლები: 🟡 სცენარი – 10,000 მ² • გაყიდვის დიაპაზონი: 900$ – 1200$/მ² • სავარაუდო შემოსავალი: 9M$ – 12M$ • ROI პოტენციალი: ~50% – 100% • სავარაუდო მოგება: 3.1M$ – 6.1M$ 🟢 სცენარი – 20,000 მ² • გაყიდვის დიაპაზონი: 900$ – 1200$/მ² • სავარაუდო შემოსავალი: 18M$ – 24M$ • ROI პოტენციალი: ~50% – 100% • სავარაუდო მოგება: 6.3M$ – 12.3M$ 🎯 მიწის სავარაუდო საბაზრო ღირებულება: ≈ 100$ – 130$/მ² პროექტი იდეალურია: ✅ ვილების და თაუნჰაუსების კომპლექსისთვის ✅ ტურისტული / რეკრეაციული განვითარებისთვის ✅ პრემიუმ დაბალსართულიანი საცხოვრებელი პროექტისთვის შესაძლებელია ცალკე მიწის ნაკვეთის ყიდვა. (კვადრატზე 160$)