იყიდება 3,100 მ² კომერციული ფართი გორში, 1 я ул., 1. ფასი — $600,000

იყიდება მზა, სრულიად მუშა სამრეწველო სამაცივრე კომპლექსი გორის რაიონში, სოფელ ვარიანში. ობიექტი მდებარეობს საქართველოს მთავარი მეხილეობის რეგიონის ცენტრში, ავტობანთან და ქარელი – ხაშურის სატრანსპორტო კვანძთან ახლოს. აქვს ასფალტირებული მისასვლელი გზები ევროფურებისთვის და მოქმედი რკინიგზის განშტოება საზღვართან (სატვირთო ჩიხის პერსპექტივით). ლოტი მოიცავს ერთიან კომერციულ აქტივს 3 მიჯნავე ნაკვეთზე, საერთო ფართობით 2.5 ჰა (22 682 კვ. მ). ტერიტორია არის სწორი, შემოღობილი და დაცული. კომპლექსის შემადგენლობა და ტექნიკური მახასიათებლები: სამოდელო სამაცივრე საწყობი (1748.02 კვ. მ): კაპიტალური შენობა კედლების მძლავრი საბჭოთა თერმოიზოლაციითა და ალუმინით შემოგარსული ჰერმეტული თერმოკარებით. იატაკი: ახალი, ინდუსტრიული, არმირებული, უმტვერო. საფუძველი თერმოიზოლირებულია XPS-ის 2 ფენით (10 სმ) და პროფესიონალურად პოლირებული. სამაცივრე აღჭურვილობა: 8 დამოუკიდებელი იზოლირებული კამერა (თითოეული დაახლ. 100 კვ. მ), ჭერის სიმაღლე 4–4.5 მ პალეტური შენახვისთვის. ლოგისტიკური უპირატესობა: 3 კამერას აქვს გამჭოლი შესასვლელი და გასასვლელი, რაც იძლევა უწყვეტი გამჭოლი ტვირთნაკადის (ქროს-დოკინგის) ორგანიზების საშუალებას მიღებისა და გაცემის ზონების სრული გამიჯვნით, სამაცივრე რეჟიმის დარღვევის გარეშე. ტექნიკური აღჭურვილობა: Chantec-ის (თურქეთი) სამრეწველო აგრეგატები Dorin-ის (იტალია) პრემიუმ-კლასის დგუშური კომპრესორების ბაზაზე – სულ 8 დამოუკიდებელი მულტიკომპრესორული სისტემა. კლიმატი და ტენიანობა: სტაბილური რეჟიმი +5-დან -15 გრადუსამდე. კამერები აღჭურვილია ტენიანობის კონტროლისა და შენარჩუნების ავტომატური სისტემით (ხილის გამოშრობისგან დაცვა) და კონდენსატის დრენაჟით. ჩატვირთვის ზონა: მაღალი პანდუსი (რამპა) ევროფურის დონეზე კაპიტალური გადახურვის ქვეშ, ერთდროულად 8–10 სატვირთოს მომსახურებისთვის. ინფრასტრუქტურა: საკუთარი ტრანსფორმატორი (ტპ) 250 კვტ (ლიმიტები მიყვანილია), ავტონომიური ღრმა ჭაბურღილი სატუმბით, მაგისტრალური გაზი საზღვარზე. მოქმედებს ციფრული ვიდეომეთვალყურეობა. ტერიტორიაზეა დიდი ტონაჟის საავტომობილო სასწორი (საჭიროებს კალიბრაციას, აღდგენადია). ადმინისტრაციული ბლოკი: შენობის შიგნით გაკეთებულია თანამედროვე რემონტი – მზადაა საოფისე ფართი, გასახდელები პერსონალისთვის და სველი წერტილები სანტექნიკით. დამატებითი ნაგებობები: • ანგარის მზა უნგრული ლითონის კარკასი (2688.88 კვ. მ) მონოლითურ რკინაბეტონის საძირკველზე, იდეალურ მდგომარეობაში (საფუძველი მეორე საწყობის ან საამქროსთვის) • კაპიტალური შენობა რკინაბეტონის ფილებით (პკჟ) ფართობით 792 კვ. მ მყარი სახურავით, თბოიზოლაციის გარეშე (იდეალურია ტექნიკის, ტარის მშრალი საწყობისთვის ან დაფასოების საამქროსთვის) დოკუმენტაცია წესრიგშია, პირდაპირი გაყიდვა მესაკუთრისგან. მიწის სტატუსის შეცვლა საჭირო არ არის. ფასი: $600 000. საინვესტიციო ანგარიში და პრეზენტაცია – მოთხოვნისამებრ.