Продается 5-комнатный дом площадью 315 м² в Батуми, 1-й переулок Апсароси. Цена — $245,000

Двухэтажная вилла выполнена в стиле современного загородного модернизма: белая штукатурка, темные металлические рамы окон и дверей, металлическая кровля с солнечными панелями и тиковый декинг, охватывающий бассейн с трех сторон. Главное общественное пространство выделяется двойной высотой потолка с открытыми белыми стропилами; гостиная, столовая и кухня объединены в один объем, из которого плавно открывается вид на декинг и бассейн через раздвижные двери. Кухня оснащена газовой варочной панелью, встроенной вытяжкой, темными глянцевыми фасадами верхних шкафов и отдельным деревянным островным блоком с темной столешницей. Лестница с деревянными ступенями и стеклянным ограждением ведет на второй уровень с открытым антресольным балконом. Мастер-спальня включает отдельную гардеробную с островным комодом, темной столешницей и открытым стропильным потолком. Ванные комнаты отделаны крупноформатной плиткой под бетон, оснащены подвесными унитазами, белыми тумбами с накладными раковинами и подсветными зеркалами. Инфраструктура • частный бассейн (прямоугольный) с тиковым декингом с трех сторон • открытая терраса с выходом из гостиной и спальни • двойная высота потолков в гостиной, открытые белые стропила • стеклянная лестница с деревянными ступенями • отдельная гардеробная в мастер-спальне • кухня: газовая варочная панель, встроенная вытяжка, деревянный островной блок • солнечные панели на кровле • встроенный гараж с секционными воротами • кондиционирование (настенный блок, виден на фото) • участок 507 кв. м Инвестиционный потенциал Вилла с двухсветной гостиной, отдельной гардеробной и солнечными панелями формирует продукт для арендаторов, ориентированных на качество среды и автономность. Тиковый декинг вокруг бассейна и газовая кухня повышают комфорт для длительного проживания – сегмента, который в Гонио стабильно растет за счет цифровых кочевников и семей с детьми. Готовый объект с реальными фотографиями позволяет запустить аренду без отлагательного периода, что важно для инвесторов, рассчитывающих на быструю окупаемость. Налог на доход от аренды в Грузии – 5%, налог на прирост капитала – 5%.