Продается 4-комнатный дом площадью 195 м² в Батуми, 2-й переулок Апсароси, 1. Цена — $390,000

Двухэтажный частный дом в Гонио выполнен в скульптурном брутально-современном стиле: фактурная бетонная штукатурка на фасаде, консольный верхний объем с вертикальной деревянной реечной облицовкой, остекление от пола до потолка и балкон на стеклянном ограждении. Дом расположен на ландшафтном участке площадью 2 000 кв. м с газонным садом, взрослыми плодовыми деревьями, мощеным двором и гаражом. Внутренняя отделка — под чистовую, готова к индивидуальному исполнению. Инвестиционный потенциал Дом такой архитектурной выразительности на участке 2 000 кв. м в Гонио — одном из наиболее востребованных курортных районов побережья Аджарии — редкий актив на рынке, где предложение земли такого масштаба становится все более ограниченным. Состояние под отделку позволяет покупателю реализовать индивидуальный проект, ориентированный на премиальный сегмент краткосрочной аренды, где частные виллы с садом обеспечивают максимальные суточные ставки на грузинском побережье. Налог на доход от аренды в Грузии — 5%, налог на прирост капитала — 5%. Инфраструктура: • ландшафтный сад с газоном и взрослыми плодовыми деревьями • мощеный двор • гараж • балкон на стеклянном ограждении • остекление от пола до потолка на обоих этажах • внутренняя отделка под чистовую Характеристики: • общая площадь: 195 кв. м • жилая площадь: 195 кв. м • спален: 4 • санузлов: 3 • этажей: 2 • площадь участка: 2 000 кв. м • парковка: гараж