Продается 5-комнатный дом площадью 348 м² в Батуми, ул. Нодара Думбадзе, 61. Цена — $344,000

Эксклюзивная двухэтажная вилла с собственным бассейном в элитном пригороде Батуми – Чакви (Chakvi) Роскошная загородная резиденция для ценителей премиального комфорта, уединения и чистейшей природы Черноморского побережья! Предлагаем вашему вниманию уникальный объект загородной недвижимости премиум-класса – монументальную двухэтажную виллу, расположенную в одном из самых живописных и престижных районов побережья, Чакви. Эта локация славится своим уникальным субтропическим микроклиматом, где чистейший морской воздух соединяется с горной прохладой, обилием вечнозеленых растений и отсутствием городского шума. Дом спроектирован по самым высоким стандартам современного загородного строительства и предлагает абсолютную приватность всего в пятнадцати минутах езды от центра Батуми. Пространство, продуманная планировка и масштабы Вилла представляет собой идеальный баланс между внушительной жилой площадью и великолепно благоустроенной прилегающей территорией, что гарантирует максимальный комфорт для проживания большой семьи и приема гостей: • Внутренняя площадь двухэтажного строения составляет 348 кв. м Пространство грамотно и функционально зонировано: в доме спланированы 1 просторный лаундж-салон (гостиная) для семейного отдыха, 1 отдельная полностью оборудованная кухня и 4 изолированные уютные спальни, обеспечивающие личное пространство и автономность для каждого члена семьи. Высокие потолки и панорамное остекление наполняют дом естественным светом. Общая площадь участка и прилегающей территории составляет 564 кв. м. Это полностью приватный, закрытый внутренний двор с элементами ландшафтного дизайна. Премиальная внешняя инфраструктура и образ жизни Главным украшением двора является собственный открытый плавательный бассейн, оборудованный современной системой фильтрации. Вокруг бассейна предусмотрена благоустроенная зона для принятия солнечных ванн, обустройства летней столовой, зоны барбекю и лаундж-пространства под открытым небом. Это ваш персональный оазис, где можно наслаждаться южным солнцем и тишиной в окружении природы. В шаговой доступности от виллы находятся чистейшие пляжи Чакви, знаменитый Ботанический сад, рестораны с национальной кухней и ключевая инфраструктура. Вы получаете идеальное сочетание уединенной загородной жизни и мгновенного доступа ко всем городским удобствам. Юридический статус и налоговые преференции Грузии Грузинское законодательство предлагает иностранным покупателям одни из самых простых, прозрачных и безопасных условий для приобретения недвижимости в мире: • Стопроцентная собственность (Freehold): иностранные граждане имеют безусловное и полное право владения жилыми домами и несельскохозяйственными земельными участками на территории страны • Отсутствие скрытых налогов: в стране полностью отсутствует налог на покупку недвижимости, а также какие-либо регистрационные или гербовые сборы. Официальная регистрация права собственности в Доме Юстиции занимает от одного до четырех рабочих дней • Высокий инвестиционный потенциал: загородные дома подобного уровня в Чакви демонстрируют стабильный ежегодный прирост капитализации и пользуются колоссальным спросом на аренду со стороны состоятельных туристов, что гарантирует владельцу высокий пассивный доход Вилла полностью готова к продаже, свободна от обременений и прошла комплексную юридическую проверку. Возможен удаленный формат проведения сделки купли-продажи по нотариальной доверенности. Для получения подробных архитектурных планов, дополнительных фотографий и согласования времени личного или онлайн-просмотра, пожалуйста, свяжитесь со мной.