Продается 9-комнатный дом площадью 464.5 м² в Батуми, ул. Евгения Микеладзе, 56. Цена — $400,000

Продается уникальный капитальный жилой комплекс, состоящий из двух автономных домов, большого гаража и огромной террасы. Идеальный вариант для комфортного проживания большой семьи (нескольких поколений) или для готового арендного бизнеса с высоким доходом. Общая площадь строений: 540 кв. м Площадь участка: 9.4 сотки (941 кв. м) 🔥 Важное преимущество: земля имеет статус несельскохозяйственного назначения (Non-agricultural). Это значит, что любой иностранный гражданин может беспрепятственно оформить ее в полную личную собственность. 1️⃣ Основной дом (двухэтажный, 271.36 кв. м) Просторный, светлый дом с продуманной планировкой: • 3 изолированные спальни — тихие и уютные, правильной формы • 2 просторные гостиные — для семейного отдыха и приема гостей • отдельная кухня — полностью укомплектованная и эргономичная • вместительная гардеробная комната — для удобного хранения вещей • 2 санузла — расположены на разных уровнях для максимального комфорта 2️⃣ Второй дом / пристройка (193.59 кв. м) Полностью автономное здание, разделенное на две независимые квартиры (идеально для сдачи в аренду или размещения гостей): • квартира 1+1: имеет отдельную спальню, свою кухню и собственный санузел • квартира-студия: уютное единое пространство со своей выделенной кухонной зоной и отдельным санузлом Великолепная большая терраса (106.78 кв. м): визитная карточка этого объекта! Огромная открытая зона на крыше или верхнем уровне, где можно обустроить зону барбекю, лаундж с шезлонгами, летний кинотеатр или сад в горшках. 3️⃣ Гараж и участок • капитальный отдельно стоящий гараж (60 кв. м): огромная площадь, которая свободно вместит автомобили, а также послужит мастерской или складом • участок 9.4 сотки (941 кв. м): ровный, правильной формы. Свободной территории достаточно для установки бассейна, обустройства зоны отдыха или ландшафтного дизайна. Было выполнено точное межевание (границы официально подтверждены в публичном реестре Грузии) Дополнительно: • все строения официально зарегистрированы • полный пакет документов на руках, один собственник, юридическая чистота гарантирована (кадастровый код по запросу) • дом строился качественно, «для себя», с использованием прочных материалов Этот объект — редкое предложение на рынке, сочетающее колоссальную полезную площадь, мультифункциональность (жилье + готовый бизнес) и абсолютную юридическую чистоту для иностранцев.