იყიდება 464.5 კვ.მ. 9 ოთახიანი სახლი ბათუმში, მიხეილ ჯავახიშვილის ქუჩა, 41. ფასი — $400,000

იყიდება უნიკალური კაპიტალური საცხოვრებელი კომპლექსი, რომელიც შედგება ორი ავტონომიური სახლისგან, დიდი გარაჟისა და უზარმაზარი ტერასისგან. იდეალური ვარიანტია მრავალსულიანი ოჯახის კომფორტული ცხოვრებისთვის (რამდენიმე თაობისთვის) ან მზა მაღალშემოსავლიანი საიჯარო ბიზნესისთვის. შენობების საერთო ფართი: 540 კვ. მ ნაკვეთის ფართობი: 9.4 მეასედი (941 კვ. მ) 🔥 მნიშვნელოვანი უპირატესობა: მიწას აქვს არასასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების სტატუსი (Non-agricultural). ეს ნიშნავს, რომ ნებისმიერ უცხო ქვეყნის მოქალაქეს შეუძლია შეუფერხებლად დაირეგისტრიროს იგი სრულ პირად საკუთრებაში. 1️⃣ მთავარი სახლი (ორსართულიანი, 271.36 კვ. მ) ნათელი და ფართო სახლი გააზრებული დაგეგმარებით: • 3 იზოლირებული საძინებელი — მშვიდი და მყუდრო, სწორი ფორმის • 2 ფართო მისაღები — ოჯახური დასვენებისთვის და სტუმრების მისაღებად • ცალკე სამზარეულო — სრულად აღჭურვილი და ერგონომიული • ტევადი საგარდერობო ოთახი — ნივთების მოხერხებული შენახვისთვის • 2 სველი წერტილი — განთავსებული სხვადასხვა დონეზე მაქსიმალური კომფორტისთვის 2️⃣ მეორე სახლი / მიშენება (193.59 კვ. მ) სრულად ავტონომიური შენობა, რომელიც დაყოფილია ორ დამოუკიდებელ ბინად (იდეალურია გასაქირავებლად ან სტუმრების განსათავსებლად): • ბინა 1+1: აქვს ცალკე საძინებელი, საკუთარი სამზარეულო და სველი წერტილი • ბინა-სტუდიო: მყუდრო ერთიანი სივრცე გამოყოფილი სამზარეულოს ზონითა და ინდივიდუალური სველი წერტილით დიდებული დიდი ტერასა (106.78 კვ. მ): ამ ობიექტის სავიზიტო ბარათი! უზარმაზარი ღია სივრცე სახურავზე ან ზედა დონეზე, სადაც შესაძლებელია ბარბექიუს ზონის, ლაუნჯის, საზაფხულო კინოთეატრის ან ქოთნის ბაღის მოწყობა. 3️⃣ გარაჟი და ნაკვეთი • კაპიტალური ცალკე მდგომი გარაჟი (60 კვ. მ): დიდი ფართობი, სადაც თავისუფლად განთავსდება ავტომობილები და ასევე გამოდგება სახელოსნოდ ან საწყობად • ნაკვეთი 9.4 მეასედი (941 კვ. მ): სწორი ზედაპირის და სწორი ფორმის. თავისუფალი ტერიტორია საკმარისია აუზის დასამონტაჟებლად, მოსასვენებელი ზონის მოსაწყობად ან ლანდშაფტური დიზაინისთვის. ჩატარებულია ზუსტი აზომვითი სამუშაოები (საზღვრები ოფიციალურად დადასტურებულია საჯარო რეესტრში) დამატებით: • ყველა შენობა ოფიციალურად რეგისტრირებულია • საბუთების სრული პაკეტი მზად არის, ერთი მფლობელი, იურიდიული სისუფთავე გარანტირებულია (საკადასტრო კოდი მოთხოვნით) • სახლი აშენებულია ხარისხიანად, „საკუთარი თავისთვის“, მყარი მასალების გამოყენებით ეს ობიექტი იშვიათი შემოთავაზებაა ბაზარზე, რომელიც აერთიანებს კოლოსალურ სასარგებლო ფართს, მულტიფუნქციურობას (საცხოვრებელი + მზა ბიზნესი) და აბსოლუტურ იურიდიულ სისუფთავეს უცხოელებისთვის.