Продается 10-комнатный таунхаус площадью 670 м² в Батуми, ул. Александра Казбеги, 9. Цена — $1,270,000

🏛️ Продается уникальный инвестиционный объект в Старом Батуми — для проживания, отеля или коммерческой деятельности! ✨ 📍 Адрес: ул. Александра Казбеги, 9, Старый Батуми 💰 Цена: 1 270 000$ Это отличная возможность для тех, кто ищет крупную инвестиционную недвижимость в историческом и туристическом центре Батуми. 📐 Основные характеристики: 🏙️ Общая площадь здания: 670 м² 🌳 Земельный участок: 375 м² 🌿 Задний двор: 200 м² 🏠 Этажность: 4 🚪 Комнат: 12 🛌 Спален: 5 📏 Высота потолков: 3.8–4 м 🌅 Балконы на передней и задней сторонах здания на всех этажах ✨ Преимущества здания: 🏨 Идеально подходит для обустройства отеля или бутик-отеля! Планировка объекта, количество комнат, большая веранда и расположение в туристической зоне открывают возможности для создания отеля, апарт-отеля или другого объекта туристического назначения. 🏠 Многофункциональное пространство: Здание включает: • 12 комнат • 5 спален • дополнительный кабинет • кухню с обеденной зоной • большой зал площадью 50 м² • на четвертом этаже гостиную студийного типа 70 м² и 2 спальни • веранду 90 м² во дворе • изолированную кухню на первом уровне веранды • 7 санузлов 🛁 На одном из этажей обустроена ванная комната площадью 36 м² с джакузи. 💼 Дополнительное инвестиционное преимущество: 💰 Коммерческое помещение площадью 67 м² на первом этаже сдано в аренду за 1 000$. Помещение имеет отдельный вход с улицы, что дает владельцу возможность получать существующий арендный доход. 🏗️ Потенциал расширения: Рассматривается возможность надстройки двух дополнительных этажей. Имеется конструктивный план, и, по информации собственника, фундамент рассчитан на дополнительную нагрузку. Возможность надстройки требует соответствующей технической проверки и подтверждения разрешений. 📍 Превосходное расположение — Старый Батуми Объект находится в историческом и туристическом районе города, что повышает его потенциал для развития гостиничного бизнеса или других коммерческих проектов. 🔑 Редкая возможность для инвесторов — недвижимость с большим потенциалом в самом сердце Старого Батуми!