Продается 4-комнатный дом площадью 340 м² в Тбилиси, ул. Ниаби, 1. Цена — $254,294

Дом расположен всего в трех минутах пешком от кафедрального собора Самеба, который находится на холме Святого Илии. Это полностью отремонтированное и меблированное жилье с тремя спальнями, современным ремонтом и открытым бассейном во дворе. Объект уже принимает гостей и имеет отлаженный механизм краткосрочной аренды, что подтверждает его реальную востребованность и доходность. Инвестиционный потенциал здесь особенно силен. Тбилиси остается одним из самых привлекательных рынков краткосрочной аренды: средняя загрузка составляет около 63 процентов, а годовой доход с одного объекта достигает порядка 9 878 долларов. Расположение рядом с главным собором Грузии обеспечивает постоянный поток туристов и паломников, а наличие бассейна выделяет объект среди конкурентов и позволяет устанавливать более высокую ставку. Готовая мебель, техника и действующая база гостей означают, что новый владелец начинает получать доход сразу после сделки, без вложений в ремонт и раскрутку. Три спальни делают дом удобным как для больших семей, так и для групп гостей, что расширяет аудиторию и снижает риск простоя. Это редкая возможность приобрести не просто недвижимость, а работающий бизнес в туристическом центре Тбилиси.