Продается 5-комнатный дом площадью 333 м² в Тбилиси, ул. Телети, 3. Цена — $699,000

ПРОДАЁТСЯ УНИКАЛЬНЫЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ОБЪЕКТ В САМОМ СЕРДЦЕ СТАРОГО ТБИЛИСИ Дом расположен в одной из самых востребованных туристических локаций города — рядом с знаменитыми серными банями Абанотубани, в самом центре Старого Тбилиси. Это не просто частный дом, а объект с 5 самостоятельными апартаментами, который идеально подходит для создания собственного boutique-aparthotel, гостевого дома или высокодоходного объекта краткосрочной аренды. Основные характеристики: • Земельный участок — 590 м² • Площадь дома — 333 м² • 3 этажа • Под всем домом расположен подвал • Двор — 256 м² • Всего 14 комнат • 9 спален • 5 санузлов • 5 самостоятельных апартаментов Почему объект особенно интересен для инвестора? Главная ценность — сочетание локации, большой земельной территории и уже существующего формата из 5 отдельных апартаментов. Объект можно использовать сразу в нескольких инвестиционных сценариях: 🔹 Аparthotel / boutique hotel — сдавать 5 апартаментов посуточно туристам. 🔹 Краткосрочная аренда — отдельные апартаменты позволяют диверсифицировать доход и не зависеть от одного арендатора. 🔹 Долгосрочная аренда — альтернативная стратегия с более простым управлением. 🔹 Реконцепция объекта — создать стильный бутик-отель с общей зоной, lounge-пространством или ресторанным форматом. 🔹 Комбинированная модель — часть апартаментов сдавать, один оставить под собственное проживание или управляющего. 🔹 Увеличение стоимости объекта за счёт качественной реконструкции, дизайна и грамотного позиционирования. Особенно важно, что здесь есть 256 м² собственного двора — для Старого Тбилиси это редкий и очень ценный ресурс. Его можно превратить в красивую внутреннюю террасу, зону отдыха, courtyard-ресторан, lounge или атмосферное пространство для гостей. Локация — один из главных активов объекта. Абανотубани является историческим центром и одной из ключевых туристических зон Тбилиси, рядом находятся серные бани, Нарикала, Рике, Старый город, рестораны и основные туристические маршруты. (Georgia Travel) При этом аналогичные инвестиционные объекты в Абанотубани уже предлагаются именно как aparthotel-формат, что подтверждает востребованность такой концепции для этой локации Цена: $699 000 Для получения дополнительной информации, планировки и подробностей по объекту — пишите в личные сообщения.