იყიდება 333 კვ.მ. 5 ოთახიანი სახლი თბილისში, თელეთის ქუჩა, 3. ფასი — $699,000

იყიდება უნიკალური საინვესტიციო ობიექტი ძველი თბილისის გულში სახლი მდებარეობს ქალაქის ერთ-ერთ ყველაზე მოთხოვნად ტურისტულ ლოკაციაში — აბანოთუბნის ცნობილ გოგირდის აბანოებთან, ძველი თბილისის შუაგულში. ეს არ არის მხოლოდ კერძო სახლი, არამედ ობიექტი 5 დამოუკიდებელი აპარტამენტით, რომელიც იდეალურია საკუთარი ბუტიკ-სასტუმროს (boutique-aparthotel), საოჯახო სასტუმროს ან მაღალშემოსავლიანი მოკლევადიანი გაქირავების ბიზნესის შესაქმნელად. ძირითადი მახასიათებლები: • მიწის ნაკვეთი — 590 კვ. მ • სახლის ფართი — 333 კვ. მ • 3 სართული • სარდაფი მთელი სახლის ქვეშ • ეზო — 256 კვ. მ • სულ 14 ოთახი • 9 საძინებელი • 5 სველი წერტილი • 5 დამოუკიდებელი აპარტამენტი რატომ არის ეს ობიექტი განსაკუთრებით საინტერესო ინვესტორისთვის? მთავარი ღირებულებაა ლოკაციის, დიდი მიწის ნაკვეთისა და უკვე არსებული 5 ცალკეული აპარტამენტის ფორმატის ერთობლიობა. ობიექტი შეიძლება გამოყენებულ იქნას რამდენიმე საინვესტიციო სცენარით: 🔹 Aparthotel / boutique hotel — 5 აპარტამენტის დღიურად გაქირავება ტურისტებზე. 🔹 მოკლევადიანი გაქირავება — ცალკეული აპარტამენტები საშუალებას იძლევა მოხდეს შემოსავლების დივერსიფიკაცია. 🔹 გრძელვადიანი გაქირავება — ალტერნატიული სტრატეგია უფრო მარტივი მართვით. 🔹 ობიექტის რეკონცეფცია — სტილური ბუტიკ-სასტუმროს შექმნა საერთო დასასვენებელი სივრცით ან რესტორნის ფორმატით. 🔹 კომბინირებული მოდელი — აპარტამენტების ნაწილის გაქირავება, ხოლო ერთის დატოვება საკუთარი ცხოვრებისთვის ან მენეჯერისთვის. 🔹 ღირებულების ზრდა — ხარისხიანი რეკონსტრუქციის, დიზაინისა და სწორი პოზიციონირების ხარჯზე. განსაკუთრებით მნიშვნელოვანია, რომ სახლს აქვს 256 კვ. მ საკუთარი ეზო — ძველი თბილისისთვის ეს იშვიათი და ძალიან ფასეული რესურსია. ის შეიძლება გადაიქცეს ლამაზ შიდა ტერასად, მოსასვენებელ ზონად, courtyard-რესტორნად ან ატმოსფერულ სივრცედ სტუმრებისთვის. ლოკაცია ობიექტის ერთ-ერთი მთავარი აქტივია. აბანოთუბანი თბილისის ისტორიული ცენტრი და საკვანძო ტურისტული ზონაა, სადაც ახლოსაა ნარიყალა, რიყე, რესტორნები და ძირითადი ტურისტული მარშრუტები. ფასი: $699 000 დამატებითი ინფორმაციისთვის, დაგეგმარებისა და დეტალებისთვის — მოგვწერეთ პირად შეტყობინებებში.