Продается 5-комнатный дом площадью 312 м² в Тбилиси, ул. Алексея Мачавариани, 11. Цена — $686,400

✨ Частный дом на Вере — для проживания или коммерческого проекта 📍 Вера, ул. Алекси Мачавариани, 11 💰 686 400 $ 📏 312 кв. м дом | 100 кв. м двор | 2 этажа + мансарда + полуподвал • 6 комнат • 4 спальни • Высота потолков — 3,30 м • Требует ремонта • Возможность разделения на независимые пространства Продается частный дом на Вере, на улице Алекси Мачавариани. Благодаря площади, расположению и конфигурации здания объект представляет интерес не только для собственного проживания, но и для реализации инвестиционного или коммерческого проекта. Общая площадь дома составляет 312 кв. м и включает два основных этажа, мансарду и полуподвальное помещение. Планировка позволяет организовать на основных этажах отдельные изолированные жилые пространства. 📏 Распределение площади: • Полуподвал — 76 кв. м • 1 этаж — 77 кв. м • 2 этаж — 94 кв. м • Мансарда — 65 кв. м • Общая площадь — 312 кв. м 🏠 Преимущества объекта: • двор — 100 кв. м • 3,30 м высота потолков • возможность организации нескольких независимых помещений • существующий вход с улицы Алекси Мачавариани • есть возможность оборудовать второй независимый вход со стороны улицы Инолы Гургулия • во дворе можно организовать парковку для одного или нескольких автомобилей • состояние под ремонт позволяет адаптировать объект под собственную концепцию 🏗 О доме: Дом построен в 1990 году. По информации собственника, при строительстве использовались качественные материалы, а конструкция рассчитана на 8-балльную сейсмическую нагрузку. 💼 Возможные варианты использования: Планировка и расположение объекта позволяют рассматривать разные сценарии: • частная резиденция • несколько отдельных квартир • бутик-отель или гостевой дом • офис или представительство • другой коммерческий проект 📍 Локация: Вера — один из наиболее востребованных центральных районов Тбилиси. Расположение обеспечивает удобный доступ к центральной части города и развитой инфраструктуре района: ресторанам, кафе, магазинам, аптекам и различным сервисам. 📲 Организуем просмотр в удобное для вас время. Проверим документы и обеспечим юридическую чистоту сделки, полное сопровождение на всех этапах и подберем альтернативные варианты при необходимости.