იყიდება 312 კვ.მ. 5 ოთახიანი სახლი თბილისში, ალექსი მაჭავარიანი ქუჩა, 11. ფასი — $686,400

✨ მრავალფუნქციური კერძო სახლი ვერაზე — საცხოვრებლად ან კომერციული პროექტისთვის 📍 ვერა, ალექსი მაჩავარიანის ქ. 11 💰 686 400 $ 📏 312 მ² სახლი | 100 მ² ეზო | 2 სართული + მანსარდა + ნახევარსარდაფი • 6 ოთახი • 4 საძინებელი • ჭერის სიმაღლე — 3.30 მ • სარემონტო მდგომარეობა • დამოუკიდებელ სივრცეებად დაყოფის შესაძლებლობა იყიდება კერძო სახლი ვერაზე, ალექსი მაჩავარიანის ქუჩაზე — საინტერესო შეთავაზება როგორც საცხოვრებელი, ასევე საინვესტიციო და კომერციული პროექტისთვის. შენობის საერთო ფართობი 312 მ²-ია და მოიცავს ორ ძირითად სართულს, მანსარდასა და ნახევარსარდაფს. დაგეგმარება იძლევა შესაძლებლობას, ძირითად სართულებზე მოეწყოს დამოუკიდებელი და იზოლირებული საცხოვრებელი სივრცეები. ასევე შესაძლებელია მეორე დამოუკიდებელი შესასვლელის მოწყობა ინოლა გურგულიას ქუჩის მხრიდან. 📏 ფართობის განაწილება: • ნახევარსარდაფი — 76 მ² • I სართული — 77 მ² • II სართული — 94 მ² • მანსარდა — 65 მ² • ჯამური ფართობი — 312 მ² 🏠 ქონების უპირატესობები: • 100 მ² ეზო • 3.30 მ ჭერის სიმაღლე • რამდენიმე დამოუკიდებელ სივრცედ ორგანიზების შესაძლებლობა • არსებული შესასვლელი ალექსი მაჩავარიანის ქუჩიდან • მეორე დამოუკიდებელი შესასვლელის მოწყობის შესაძლებლობა ინოლა გურგულიას ქუჩიდან • ეზოში ერთი ან რამდენიმე ავტომობილის გაჩერების შესაძლებლობა • სარემონტო მდგომარეობა — სივრცის სრულად საკუთარი კონცეფციით მოწყობის შესაძლებლობა 🏗 შენობა: სახლი აშენებულია 1990 წელს. მესაკუთრის ინფორმაციით, მშენებლობაში გამოყენებულია მაღალი ხარისხის მასალები და შენობა გათვლილია 8-ბალიან სეისმურ დატვირთვაზე. 💼 გამოყენების შესაძლებლობები: ქონების ფართობი, მდებარეობა და დაგეგმარება იძლევა სხვადასხვა კონცეფციის განხორციელების შესაძლებლობას: • კერძო საცხოვრებელი სახლი • რამდენიმე დამოუკიდებელი ბინა • ბუტიკ-სასტუმრო ან საოჯახო სასტუმრო • ოფისი ან წარმომადგენლობა • სხვა კომერციული დანიშნულება 📍 ლოკაცია: ვერა თბილისის ერთ-ერთი ყველაზე მოთხოვნადი ცენტრალური უბანია. მაჩავარიანის ქუჩიდან მოსახერხებელია წვდომა ვერის ძირითად ქუჩებზე და ქალაქის ცენტრალურ ნაწილზე. მიმდებარედ განვითარებულია ყოველდღიური და კომერციული ინფრასტრუქტურა — კაფეები, რესტორნები, მაღაზიები, აფთიაქები და სხვადასხვა მომსახურების ობიექტები. 📲 დაგვიკავშირდით დამატებითი ინფორმაციისთვის და ობიექტის სანახავად. შევამოწმებთ დოკუმენტებს, უზრუნველვყოფთ გარიგების იურიდიულ სისუფთავეს, სრულ მხარდაჭერას ყველა ეტაპზე და საჭიროების შემთხვევაში შეგირჩევთ ალტერნატიულ ვარიანტებს.