Продается 5-комнатный дом площадью 244 м² в Тбилиси, ул. Иакоба Цуртавели. Цена — $280,000

🏠 Многофункциональный объект на продажу в Харпухи | Вид на Самеба и действующий бизнес 📍 ул. Цурцумели, 13, Харпухи, Старый Тбилиси Редкая возможность приобрести многофункциональный объект в историческом центре Тбилиси, в аутентичном и активно посещаемом туристами районе Харпухи. Объект занимает первый этаж нового частного дома и сочетает комфортное жилое пространство, готовый объект для аренды и высокий коммерческий потенциал. ✨ Основные характеристики: • 131 кв. м основной жилой площади • 3 светлые спальни • просторная гостиная • кухня • санузел • изолированная студия 30 кв. м с современным ремонтом, полностью готовая для сдачи через Airbnb/Booking • 114 кв. м собственного закрытого двора с фруктовыми деревьями • собственное парковочное место во дворе • дополнительное коммерческое помещение 15 кв. м во дворе, подходящее для магазина, семейного кафе, офиса или винного погреба • подвал/складское помещение 10 кв. м • панорамный вид на собор Самеба 🏗️ Состояние и качество Объект расположен в новом доме, внешний фасад полностью завершен и выполнен с использованием мюнхенской штукатурки. В основной жилой части уже выполнены наиболее трудоемкие этапы ремонта: • стены полностью оштукатурены и подготовлены • в гостиной и кухне уложен качественный керамогранит • установлена система центрального отопления • установлены межкомнатные двери 📍 Локация и инвестиционный потенциал Дом расположен рядом с музеем Иосеба Гришашвили, в одном из самых аутентичных и туристически востребованных районов Старого Тбилиси. Планировка объекта также позволяет переоборудовать весь этаж в бутик-отель высокого класса, что делает его особенно привлекательным для инвесторов. 💰 Цена: $280,000 Это не просто жилой объект — это готовая бизнес-возможность и перспективная инвестиция в недвижимость в одном из самых колоритных исторических районов Тбилиси.