Продается 5-комнатный дом площадью 244 м² в Тбилиси, ул. Иакоба Цуртавели. Цена — $280,000

🏠 Многофункциональная недвижимость на продажу в Харпухи | Вид на Самеба и действующий бизнес Продается многофункциональный объект недвижимости в Харпухи, в историческом центре Тбилиси, по адресу: ул. Цуртавели, 13. Этот новостроящийся объект в премиальной локации сочетает комфортное жилое пространство, действующий доходный апартамент и значительный коммерческий потенциал. ✨ Основные характеристики • основная жилая площадь: 131 кв. м • 3 светлые спальни • просторная гостиная • кухня • санузел • действующий апартамент: 30 кв. м — изолированная студия с современным ремонтом в европейском стиле, полностью готовая для сдачи через Airbnb / Booking • приватный двор: 114 кв. м, изолированный и озелененный, с фруктовыми деревьями — редкое преимущество для Старого Тбилиси • собственное парковочное место во дворе • дополнительное коммерческое помещение: 15 кв. м, идеально подходящее для магазина, семейного кафе, офиса или винного погреба • подвал / кладовое помещение: 10 кв. м 🏗️ Состояние и качество Дом новый, внешний фасад полностью завершен и выполнен с использованием мюнхенской штукатурки. В основной части объекта уже выполнены наиболее трудоемкие этапы ремонта: • стены полностью зашпаклеваны • в гостиной и кухне уложен высококачественный керамогранит • установлена система центрального отопления • установлены межкомнатные двери 📍 Локация и инвестиционный потенциал 🌅 Панорамный вид на собор Самеба Дом расположен рядом с музеем Иосеба Гришашвили, в аутентичной и туристически активной части Старого Тбилиси. 💼 Потенциал бутик-отеля Планировка объекта позволяет переоборудовать весь этаж под бутик-отель высокого класса, создав привлекательный инвестиционный проект. 💰 Цена: $280 000 Это не просто жилой объект — здесь сочетаются частное жилье, действующий доходный апартамент, коммерческий потенциал и перспективная инвестиционная возможность в одном из самых колоритных исторических районов Тбилиси.