#продам #квартиру #Батуми
квартира 2+1 с панорамным видом на море и горы.
📍 Адрес: 1 переулок Ангиса, 82 (150 метров до моря)
📏 Площадь: 59,2 м² | 🏢 Этаж: 14 из 30 | Высота потолка: 3 м.
🏠 Квартира в собственности, без обременения.
⸻
🌟 Преимущества квартиры:
— Просторная, светлая и тёплая зимой, прохладная летом
— Панорамный балкон с выходом из двух комнат
— Угловая, самая большая на этаже
— Квартира имеет общую стену только с одним соседом, который находится со стороны санузла
— Вид с балкона: море, горы и зелёный парк
— На этаже — только 10 квартир
— Дом активно заселяется, тихо и безопасно
⸻
🏠 Планировка и комнаты:
⚡️Кухня-гостиная
—Просторная зона с большим окном и выходом на балкон
— Современная кухня с большим количеством мест для хранения
— Столешницы и остров — из натурального индийского гранита
— Встроенная техника Hyundai: холодильник, индукционная плита, вытяжка и духовой шкаф
— Выводы под посудомоечную и сушильную машины
— 13 розеток в зоне кухни (8 открытых, 5 закрытых)
— Проходные выключатели и система многоточечного управления светом
⚡️Спальня
— Большая и светлая
— Отдельная гардеробная зона
— Окно с видом на горы и выход на балкон
— Удобная планировка под кровать, рабочее место и ТВ-зону
— Несколько выключателей для управления светом с разных точек
⚡️Кабинет / детская
— Отдельная комната с большим окном
— Можно использовать как детскую, гостевую или полноценный кабинет
— Свет регулируется с нескольких мест
— Идеально подойдёт под удалённую работу или зону отдыха
⚡️Санузел
— Качественная сантехника Grohe
— Стиральная машина Bosch
— Продуманная система хранения
— Выводы под батарею и сушильную машину
— Стены и пол отделаны испанской плиткой
⚡️Прихожая
— Просторная, с местом под шкаф
— Электрощит спрятан, удобно размещены розетки и выключатели
— Доступ к инженерным системам
⚡️Балкон
— Панорамный
— Выход из двух комнат
— Электрика и розетки уже выведены
— Планировалось остекление и создание дополнительной комнаты
— Вид на море, горы и зелёный парк прямо под домом
⸻
⚙️ Технические детали:
— Влагостойкий антивандальный ламинат (уложен на тройную стяжку)
— Стены — из блоков
(не гипсокартон)
— Все трубы проверены ультразвуком
— Сделаны выводы под кондиционеры и радиаторы
— Газ, вода и электричество полностью введены в эксплуатацию и оплачены
— 2 лифта и две пожарные лестницы
— Закрытая территория, подземная и открытая парковки
⸻
🏙️ Инфраструктура:
— Парк под окнами
— Супермаркеты, кафе, рестораны
— Школы, детсады, остановки транспорта
— До моря — 3 минуты пешком
89000$
Торг❗️
[телефон скрыт]