იყიდება 60 კვ.მ ბინა ბათუმში, ანგისის ქუჩა, 82. ფასი — $89 000

#продам #квартиру #Батуми 2+1 ბინა პანორამული ზღვისა და მთების ხედებით. 📍 მისამართი: ანგისას ჩიხი 1, 82 (ზღვიდან 150 მეტრი) 📏 ფართობი: 59,2 მ² | 🏢 სართული: 14 30-დან | ჭერის სიმაღლე: 3 მ. 🏠 ბინა საკუთრებაშია, დატვირთვის გარეშე. 🌟 ბინის უპირატესობები: - ფართო, ნათელი და თბილი ზამთარში, გრილი ზაფხულში - პანორამული აივანი ორი ოთახიდან შესასვლელით - კუთხოვანი, ყველაზე დიდი იატაკზე — ბინას აქვს საერთო კედელი მხოლოდ ერთ მეზობელთან, რომელიც აბაზანის მხარეს არის - აივნის ხედი: ზღვა, მთები და მწვანე პარკი - სართულზე მხოლოდ 10 ბინაა — სახლი აქტიურად დასახლებული, წყნარი და უსაფრთხოა 🏠 განლაგება და ოთახები: ⚡️ სამზარეულო-მისაღები —ფართო ფართი დიდი ფანჯარით და აივანზე წვდომით - თანამედროვე სამზარეულო ბევრი საცავ - სამუშაო მაგიდები და კუნძული - დამზადებულია ბუნებრივი ინდური - ჩამონტაჟებული ჰიუნდაის ტექნიკა: მაცივარი, ინდუქციური გაზქურა, - ჭურჭლის სარეცხი მანქანისა - 13 სოკეტი სამზარეულოში (8 ღია, 5 დახურული) - გასვლითი გადამრთვები და მრავალწერილიანი სინათლის მართვის სისტემ ⚡️ საძინებელი - დიდი და ნათელი - ცალკე გასახდელი ადგილი - მთის ხედის ფანჯარა და აივანი - კომფორტული განლაგება საწოლისთვის, სამუშაო სივრცეში და სატელევიზიო - მრავალი ჩამრთველი სხვადასხვა წერტილიდან განათების კონტ ⚡️ სასწავლო ოთახი/საბავშვო ოთა - კერძო ოთახი დიდი ფანჯარით - შეიძლება გამოყენებულ იქნას როგორც ბავშვთა ოთახი, სასტუმრო ოთახი ან სრული ოფისი - შუქი რეგულირდება რამდენიმე ადგილიდან - იდეალურია დისტანციური სამუშაოსთვის ან დასასვენებლად ⚡️ აბაზანა - მაღალი ხარისხის Grohe სანტექნიკ - Bosch სარეცხი მანქანა - დახვეწილი შენახვის სისტ - ბატარეისა და საშრობის გამოსასვლ — ესპანური კრამიტით დაფარული კედლები ⚡️ დარბაზი - ფართო, კარადის სივრცით - ელექტრო პანელი დამალულია, სოკეტები და გადამრთვები მოხერხებულად არის - საინჟინრო სისტემებზე წვდომა ⚡️ აივანი - პანორამული - გასვლა ორი ოთახიდან - ელექტროენერგია და სოკეტები უკვე გათულია — დაგეგმილი იყო დამატებითი ოთახის გაჭურვა და შექმნა - ხედი ზღვაზე, მთებზე და მწვანე პარკზე სახლის ქვეშ ⚙️ ტექნიკური დეტალები: - ტენიანობისადმი მდგრადი ვანდალისგამძლე ლამინატი (მოთავსებულია სამმაგ საფ — კედლები — დამზადებულია ბლოკების (არა საჭმელი) - ყველა მილი ულტრაბგერითი ტესტირებულია - კონდიციონერებისა და რადიატორების დასკვნები გაკეთდა - გაზი, წყალი და ელექტროენერგია სრულად მოქმედებს და გადახდიან - 2 ლიფტი და ორი ხანძრის გაქცევა — დახურული ტერიტორია, მიწისქვეშა და გარე 🏙️ ინფრასტრუქტურა: — პარკი ფანჯრების ქვეშ — სუპერმარკეტები, კაფეები, რ — სკოლები, ბაღები, სატრანსპორტო - ზღვამდე - 3 წუთი ფეხით 89,000 აშშ დოლარი გარიგება ❗️ [ტელეფონი დამალულია]