Продается 2-комнатная квартира площадью 38 м² в Батуми, 3-й тупик Цминда Андрия Пирвелцодебули. Цена — $84,000

🏛️ Premier Resort & Residences | Эксклюзивное предложение: 1+1 В эпицентре «дубаизации» Батуми, в самой престижной локации Гонио, открывается окно возможностей для стратегического инвестора. Предложение в первом брендированном проекте региона (Branded Residences) по цене ниже рыночных ожиданий. 💰 Стоимость: $84,000 Тип: 1+1 (просторные апартаменты) Локация: Гонио, первая береговая линия (всего 20 метров до моря) Сегмент: ультра-люкс / Branded Residence под управлением мирового гиганта 🔍 Почему это грамотная инвестиция? Сила бренда и ликвидность: объекты под управлением международных сетей оцениваются на 25–40% выше обычных ЖК. Это гарантирует не только высокий статус, но и быструю перепродажу (ликвидность) в будущем. Имя мирового отельного оператора — лучшая страховка вашего капитала. Эффект Gonio Marina: проект находится в зоне прямого влияния будущей марины от Emaar Group ($5.5 млрд). С началом работы марины прогнозируется рост цен до $5,000 за м² в данной локации. Круглогодичный доход: наличие собственного казино (1200 м²) и Wellness-центра мирового уровня обеспечивает приток туристов даже в «низкий сезон», увеличивая заполняемость на 30% относительно конкурентов. Система Rental Pool (60/40): прозрачная модель распределения прибыли. Профессиональное управление берет на себя все — от глобального маркетинга до сервиса, обеспечивая вам чистый валютный доход. 📈 Финансовые показатели ROI (доходность): реальный чистый доход в долларах — 7–9% годовых. Капитализация: прогнозируемый ежегодный прирост стоимости объекта — 10–12%. Юридическая чистота: оформление в полную собственность (Freehold) по одному паспорту за 15 минут. 0% налог на покупку. 🏗️ Технические преимущества • высочайшие стандарты строительства и строгая сертификация международного отельного оператора • высокоскоростные лифты Kone и премиальные отделочные материалы ВНЖ: данная покупка дает вам право на получение вида на жительство в Грузии. Этот актив — выбор тех, кто ценит качество «ингредиентов» и понимает долгосрочную выгоду. Станьте частью проекта, который меняет облик побережья.