Продается 4-комнатная квартира площадью 110 м² в Батуми, Багратиони ул., 135. Цена — 586 000 ₾

Четырехкомнатная квартира 110 м² в 40-этажном комплексе в Новом Батуми. До моря – 200 метров. От $217 550. Три выгоды в одном объекте: 1. ВНЖ Грузии. При покупке недвижимости от $150 000 – можно оформлять. Эта квартира проходит порог с запасом. 2. Доход от аренды ≈ 14% годовых (валовая, по расчету управляющей компании). Формат 110 м² – премиум-сегмент аренды, выше средний чек и заполняемость. 3. Рассрочка 0% от застройщика: 30% сейчас, 40% до декабря 2026, 30% в январе 2027. Без банков и одобрений. Сроки и риск: дом готов на 89%, сдача – 1 декабря 2026. Не «котлован с презентацией», а достраиваемый объект. В остатке – верхние этажи. Это значит максимальная панорама: море, горы, старый и новый город сразу из окна. Что отличает этот дом: • 4 высокоскоростных лифта на 40 этажей • панорамные окна от пола до потолка: Alluminance + 5-слойный стеклопакет. Морской воздух не разрушает профиль, шум не проходит, тепло зимой, комната не раскаляется летом • центральное отопление и охлаждение с индивидуальной регулировкой в каждой квартире. Централизованная горячая вода • подземный и наружный паркинг, профессиональная управляющая компания • бассейн, спа, спортзал, терраса. Коммерческий 1 этаж – супермаркет, аптека, кафе, рестораны, салоны красоты Отделка: white box; под ключ с мебелью по дизайну застройщика – +$700/м² (≈ $77 000 на квартиру, все включено согласно визуализации). Альтернатива оплате: банковский кредит в Грузии под ≈ 10% годовых на срок до 10 лет (заявка с августа 2026, когда объект пройдет банковские требования). Пришлем планировку, виды с этажа, расчет по рассрочке и пакет документов под ВНЖ.