Продается 3-комнатная квартира площадью 82 м² в Батуми, Багратиони ул., 135. Цена — $163,000

Трехкомнатная квартира 82 м² в 40-этажном комплексе в Новом Батуми. До моря – 200 метров. От $163 350. Важно: в продаже остались только верхние этажи. Это значит максимально широкая панорама: море, горы, старый и новый город – все виды сразу. Сроки: дом готов на 89%, сдача – 1 декабря 2026. Что отличает этот дом в Новом Батуми: • 4 скоростных лифта на 40 этажей. Без очередей утром и вечером – особенно ощутимо, когда живешь высоко. • Панорамные окна от пола до потолка, алюминиевый профиль Alluminance + 5-слойный стеклопакет. Шум города не проходит, зимой тепло без конденсата, летом не раскаляется от солнца на верхних этажах. • Центральное отопление и охлаждение. В каждой квартире – свой термостат. Никаких внешних сплит-блоков. • Подземный и наружный паркинг. Управляющая компания на месте. • Внутри комплекса: бассейн, спа, спортзал, терраса. Коммерческий 1 этаж: супермаркет, аптека, кафе, рестораны, салоны красоты. Варианты оплаты: 1. Рассрочка 0% от застройщика: 30% сейчас, 40% до декабря 2026, 30% в январе 2027. 2. Банковский кредит в Грузии под ~10% годовых на срок до 10 лет. Отделка: white box; под ключ с мебелью по дизайну застройщика – +$700/м². ВНЖ Грузии: при покупке от $150 000 – доступно. Эта квартира подходит. Доходность: ~14% годовых валовой по расчету управляющей компании при сдаче в краткосрочную аренду. Квартиры 82 м² хорошо продаются под семейный формат – средний чек выше, заполняемость выше в пиковый сезон июнь–сентябрь. Пишите – пришлем планировку, виды с конкретного этажа и расчет по рассрочке.