იყიდება 82 მ² 3 ოთახიანი ბინა ბათუმში, პეტრე ბაგრატიონის ქუჩა, 135. ფასი — $163,000

სამოთახიანი ბინა 82 მ² 40-სართულიან კომპლექსში ახალ ბათუმში. ზღვამდე – 200 მეტრი. $163 350-დან. მნიშვნელოვანია: გასაყიდად დარჩენილია მხოლოდ ზედა სართულები. ეს ნიშნავს მაქსიმალურად ფართო პანორამას: ზღვა, მთები, ძველი და ახალი ქალაქი – ყველა ხედი ერთდროულად. ვადები: სახლი მზადაა 89%-ით, ჩაბარება – 2026 წლის 1 დეკემბერი. რა გამოარჩევს ამ სახლს ახალ ბათუმში: • 4 მაღალსიჩქარიანი ლიფტი 40 სართულზე. რიგების გარეშე დილას და საღამოს – განსაკუთრებით საგრძნობია მაღალ სართულზე ცხოვრებისას. • პანორამული ფანჯრები იატაკიდან ჭერამდე, Alluminance-ის ალუმინის პროფილი + 5-შრიანი მინაპაკეტი. ქალაქის ხმაური არ შემოდის, ზამთარში თბილია კონდენსატის გარეშე, ზაფხულში კი ზედა სართულები მზისგან არ ცხელდება. • ცენტრალური გათბობა და გაგრილება. ყველა ბინას აქვს საკუთარი თერმოსტატი. გარე სპლიტ-სისტემების გარეშე. • მიწისქვეშა და გარე პარკინგი. მმართველი კომპანია ადგილზეა. • კომპლექსის შიგნით: აუზი, სპა, სპორტდარბაზი, ტერასა. კომერციული 1 სართული: სუპერმარკეტი, აფთიაქი, კაფე, რესტორნები, სილამაზის სალონები. გადახდის პირობები: 1. 0%-იანი განვადება დეველოპერისგან: 30% ახლა, 40% 2026 წლის დეკემბრამდე, 30% 2027 წლის იანვარში. 2. საბანკო სესხი საქართველოში წლიურ ~10%-ში 10 წლამდე ვადით. თეთრი კარკასი; სრული რემონტი ავეჯით დეველოპერის დიზაინით – +$700/მ². ბინადრობის უფლება საქართველოში: ხელმისაწვდომია $150 000-ზე მეტი ღირებულების ქონების შეძენისას. ეს ბინა აკმაყოფილებს პირობას. ამონაგები: წლიური ~14% მმართველი კომპანიის გათვლებით მოკლევადიანი გაქირავებისას. 82 მ² ბინები მოთხოვნადია საოჯახო ფორმატში – საშუალო ჩეკი და დატვირთვა უფრო მაღალია პიკურ სეზონზე (ივნისი–სექტემბერი). მოგვწერეთ – გამოგიგზავნით დაგეგმარებას, ხედებს კონკრეტული სართულიდან და განვადების გათვლას.